1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序？
依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：
1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交：
（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。追问
谢谢！
本回答被网友采纳离异后户口本上未更改为离异可以办公积金贷款吗
可以一、离婚户口本没显示离异是为什么?离婚后户口本不会自动更改婚姻状态，民政局也不会主动将离婚或结婚登记的情况通知派出所，除非个人持户口本到户口所在地派出所要求变更登记时才会显示。二、离婚登记的程序离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理：(一)当事人提交证件和证明材料;(...
我已经办理了离婚手续,户口本上的婚姻状态没有改为离异,该怎么办?
所以如果你已经离婚了，就可以携带离婚证以及户口本，前往户籍所在地的民政局修改婚姻状态，将婚姻状态由已婚改为离异。这样你就可以重新结婚了，如果婚姻状态是已婚是不能够结婚的，这也是在违反相关的法律规定，是犯了重婚罪。所以如果你想再婚，一定要更改婚姻状态。怎么办理离婚手续呢？有些夫妻是想离婚...
买房贷款有离婚判决书没有离婚协议怎么办
离婚协议书丢失是可以补办的，只要拿着离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
离婚后户口本不更新,光带离婚证和协议书可以买房吗?
不能用了，一定要修改。因为在买房的时候到了房管局申理的时候必须出此自己的身份证 结婚证 或者单身证明，户口本 如果有结婚证，证明你们还是夫妻，如果没有结婚证证明买方为单身。如果买方已经离婚必须拿出离婚证明和离婚协议书，这样证明一下买方名下有没有房子，这样关系着税费多少，如果夫妻已经离婚必...
已婚未婚对贷款有影响吗?
已婚人士办房贷而户口本上是未婚能办理吗可以的。个人按揭房办理“”一、条件申请人的条件:具有完全民事行为能力的自然人,且符合下列条件:1、有效身份证明;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、已首付20%及以上房款;5、贷款人规定的其他条件。按揭贷款的条件...
办理房产证户口本上是离婚还要提供离婚证和离婚协议吗
办理房产证时，户口本上是离婚，还要提供离婚证和离婚协议，原因是有的复婚了但没及时去派出所变更，目前很多地方各部门之间数据没有联网。对于涉婚房产的房屋所有权转移登记，应当提供离婚证和离婚协议。《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）...
有离婚证但是户口本上没改算离婚吗
其户口本上婚姻状况一栏没有进行更改，不影响其已经离婚的事实。因为，离婚证是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，领取离婚证之时，就是夫妻关系终止之日。 根据民政部《关于贯彻执行婚姻登记条例若干问题的意见》（民函76号）有关规定：关于身份证、户口簿查验问题当事人所持户口簿与身份证上的“姓名...
户口本婚姻状况一定要改吗
户口本可以不改已婚吗2办理离婚一定要把户口本改成已婚才能办理吗现在没有要求一定要把户口本改成已婚,带齐相关材料即可。离婚程序:一、当事人自愿离婚,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。二、当事人申请离婚登记时,应当向婚姻登记管理机关提供下列...
离婚后户口本上显示已婚,再婚时是不是必须把已婚改成
不是必须的。婚姻登记信息不以户口本上登载信息为准。
为什么,办理贷款要离婚证,与离婚协议书
办理贷款的条件里面需要贷款人提供个人婚姻状况证明的。根据《银监会公布并实施《个人贷款管理暂行办法》第二章受理与调查第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途...
