私下签订的二手房买卖合同，有效吗？有什么风险
私下签订的二手房买卖合同，是商铺，买方现在在租卖方的商铺，未公证、未过户，现在是按揭房。买方把卖方的全部首付款交给卖方了，买方再帮卖方交按揭费，有效吗？有什么风险？卖方现在的房产证和他项权利证书证书均有，土地证在办理中，如何保证买方的风险？方法1、公证；2、法院判定；3、签一个100年的租赁合同，约定每年租金1元钱。4、还有什么好办法吗？房子才2年，买方现在无办理过户的钱，想等5年后再办理过户，行吗？
2：房子天天都在涨如果到时候他后悔了他是可以反悔的最多就是按你们签的约定倍你点钱。五年以后你是可以逃点税但是五年后这个房子要是涨了二倍他可能就会反悔了。因为银行一直是他的名字在还钱。法制进行时。如果你不还银行也是找他不会找你因为在没有经过银行同意的情况下他就把这房子卖给你是不合法的你们的买卖合同根本就是不受法律保护的因为银行是这个房子的他项权力人在没有经过银行同意他就把房子卖了是不合法的。
3：公证这个方法看起来很有效果但是有一点很多人都不知道。那就是公证当事方可以随时撤销公证因为房子是他的权威部门都是保护当事人的权力而不会保护受益人的权力。
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房屋买卖私底下签订的协议有法律效力吗
私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
私下签订房屋转让协议有效吗
法律分析：私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这...
私下签订房屋买卖双方合同有效吗
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可...
私下签订 的房屋买卖合同有效吗
一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私...
二手房交易合同签字生效吗
双方私下签定的房屋买卖合同一般有效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。签了二手房合同满足下列条件是有效的：签订二手房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订二手房合同当事人意思表示真实；二手房合同的内容符合法律法规或公序...
私人签定的房屋转让协议有法律效力吗
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
了解一下私下签订的二手房买卖合同有效吗
根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签订的二手房买卖合同如果具备以下条件，那么一般是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是...
双方私下写的购房合同有效吗
法律分析：具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。法律依据：《...
买卖双方私下签的二手房转让合同有效吗
二手房买卖合同是否有效，关键在于其是否满足法律规定的三个核心条件。首要条件是双方签订合同的主体应具有相应的民事行为能力，通常指达到法定年龄，即年满18周岁。其次，合同内容应体现双方的真实意愿，避免存在任何胁迫或欺诈行为。最后，合同内容必须不违反法律法规及社会公共利益。若涉及违法的小产权房，...
民法典二手房房屋买卖合同有法律效力吗
法律分析：双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备一、合同当事人必须符合主体资格。二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益等三个条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...
