折叠一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。本回答被网友采纳
2017年房产过户新政策规则是什么?
2017年房产过户新政策的核心在于判断房产是否满两年、卖家是否唯一住所、买家是否首次购房。政策对二手房交易的税费规定如下：一、买家需支付的税费：1.契税：对于首次购房，90平方米内税率1%，90平方米至144平方米内税率1.5%，超过144平方米或非首次购房税率3%。2.印花税：根据房款的0.05%计算。3.交易...
商品房满2年才可以交易
根据法律规定：2017年4月1日之前的房产证，是不需要满足2年的年限也可以进行交易的；但2017年4月1日之后的商品房交易，就要求房产证满3年才能够交易，不满4年的不得过户交易。新房限售政策规定新房自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。所谓新房限售，意思也就是“限止交易”，是指新购...
房产证过户新政策是什么?
根据2017年2月19日财政部、中华人民共和国国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》，房屋买卖下：在个人所得税部分，本政策没有调整。依然遵循原来的形式。按销售收入减去20％的成本价差征收。二、无原值凭证的房屋应缴纳税款＝房屋转让收入×1％。对满五...
2017房产证上加名字新政策是啥样的?
1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、
2017房产证多久能办 2017年产证办理时限是多长时间?
1、政策背景 2017年房产证的办理时间和流程与之前相比并没有发生太大变化。在过去的几年中，国家出台了一系列建设惠民型社会政策，如“放常住人口”、“放款人”的政策，显著降低了一些城市购房门槛，使得更多人有机会购置自己的房产。房产证的办理是购房程序中不可或缺的一个环节。根据国家法规，购房者...
2017年房子过户新政策
(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非...
2017年办房产证要多久 2017年房产证办理需多长时间
1、政策解读 2017年起，国家在房地产领域推出了各种政策，其中最重要的就是限购和限贷。对于需要办理房产证的人来说，这些政策的实施都会影响到房产证的办理时间。在限购和限贷政策下，购房者需要通过各种途径来凑齐购房资金，以便在楼市中抢得一席之地。这样就导致了银行放贷和房产部门的工作量大增。因此...
听说2017年房产证改为产权证是真的吗?房产证和产权证有什么区别,听
2017年房产证改为产权证是真的，2017年全国统一将房产证，土地证等统一更换为不动产权证书。全国实施的具体时间有先后，从2015年底开始，陆续实施，原则上要求2017年全国均改为不动产权证书，以前的证书不作废，会有过渡期。房产证和产权证的区别：现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有...
2017年房产证过户费用是多少
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 （5）测绘费:1.36元\/平米，总额=1.36元\/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米...
拿到房产证后两年内不得交易,是真的吗
市场秩序监管等方面作出调整。新政要求，同一宗地一次性办理申报备案均价，网签销售价格不得超过申报备案价格；另外，实行限售政策，取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让。中国指数研究院统计显示，截至2017年6月30日，全国出台限售政策的城市已超过30个，各地限售期多为2至3年。
