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1、还款理念不同；
*等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。
2、还款计算方式不同；
*等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。
每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。
3、两种还款适合不同的贷款群众。
等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。本回答被网友采纳
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。
具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。
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可供选择的还款方式一般分为等额本息、等额本金和，每月还款额相同，比较好记，每个月还款的钱数并不太多，每月的还款压力小，但如果不提前还款，相比等额本金法利息还的要多。适用于每月收入固定，但花销也很大，不想给自己压力太大的人。一般年轻人大多采取此办法。 等额本金法，每月还款金额不等，（依次减少），一开始，每月的还款额较多，还款压力大。但总体利息相对较少。适用于现在赚钱较多，将来工作不稳定，赚钱不固定的人群。如果供足贷款年限的话，建议使用此种方式。 如果有提前还款的计划，那么这两种还款方式差别不大，主要考虑自身供款能力。
望采纳，谢谢
贷款买房如何还款?
下面为你介绍几种还贷的方式 1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。2、等额本金还款法。这种还贷...
买房贷款选哪种还款方式好
贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息 在...
买房还贷款的方法有哪些
买房还贷款的方法通常有一下两种：1、等额本息还款。这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式适合收入处于稳定状态的家庭，缺点是利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息比较高。2、等额本金还款。这种方式贷款人会将本金分摊到每...
贷款买房的两种还款方式哪个更加划算
房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后...
房子按揭贷款有几种还款方式
1、等额本息还款：还款本金逐月增加，而利息逐月减少，还款总金额不变。这类还款方式适用于现在收入少，而对未来收入预期较高的人，其还款方式计算简单，方便人进行财务规划。2、等额本金还款:还款本金不变，而利息逐月减少，还款总金额逐月减少。适用于收入处在峰值的人，在同样本金，同样贷款年限的情形下...
房贷的还款有哪几种每个月房贷可以自动扣除吗
一、房贷的还款有哪几种1、等额本金还款。采用等额本金还款，每月还款额中所包含的本金不变，利息逐月递减。所以借款人在还贷的初期，每月的还款压力相对会大一些。随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。还款的总利息支出比等额本息要少。2、等额本息还款。这种还款，每月的月供不变，方便借款人安排收支。...
买房贷款分为几种还款方式
1、等额本息还款，是一种流行的还款方式，也是银行推荐的还款方式。同等本息还款方式是指借款人每期以等额偿还贷款本金和利息。每期还款金额包括本期偿还的本金和利息，以及整个还款期内每月的还款金额。2、等额本金还款，是借款人的贷款额，均匀分配到每月还款期，以及从上一个还款日到还款期的贷款余额中...
还房贷方式有几种类型
法律主观：向银行贷款买房需要选择还款方式，不同的还款方式适合不同人群，不妨来看看哪种方式更划算，更对你的胃口。(一)等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。等额本息的每月还款数额一样，客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的...
贷款买房分期还款分几种方式
购房贷款分期还款方式有：1、等额本息还款 等额本息就是把贷款金额和利息，平均分到每个月当中，每期的还款金额都是一样的。2、等额本金还款 等额本金还款就是每月还款本金不变，但是利息会随着剩下的还款额减少。3、一次性还本付息 一次性还本付息就是一次性将贷款本金和利息还清。温馨提示：以上解释...
买房有哪些还款方式
买房的还款方式有以下几种：1. 等额本息还款法 这是最常见的还款方式。借款人每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。初期还款压力较小，适合收入稳定且持续性的购房者。2. 等额本金还款法 这种还款方式下，借款人每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。随着时间推移，每月还款金额逐渐...
