对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。
1、人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例;
2、车流量：汽车、摩托车往来流量;
3、交通：目前及未来可能增减的运输工具;
4、马路宽窄与停车问题;
5、区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;
6、人口勘察：该区人口数量、消费习惯等;
7、商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。
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二、性价比因素
不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，应考虑整个店铺的性价比问题。
三、发展因素
并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。本回答被网友采纳
首先要对商圈周围的大环境做一个调研。调研商圈周围的聚客点，住宅区，学校，写字楼等基本情况，进行数据分析。然后在对消费人群，消费种类，消费习惯，消费能力进行分析。再对商圈周围环境以及商圈附近的目标人群进行分析。
通过一系列的分析和筛选，挑选出最适合的
餐饮店主如何选址?一定要知道这10大禁忌!
10、较大型餐馆周围没有停车位的地方不要租。一到饭点，餐厅门口都停满了车。但是，你家偏偏没有位置停车，谁愿意来吃饭?你别指望顾客会把车停在2公里之外再打车回来吃你的菜。最重要的是，选址与定位，都要围绕着顾客的真正需求来做文章。餐饮市场竞争那么大，顾客选择很多，没有谁是非要吃你家的...
餐饮店主如何选址?一定要知道这10大禁忌!
1. 避免租用客流稀少的店铺。街道上如果人流稀少，一定有其原因，即使你认为情况可能会有所改善，也不要轻易冒险。许多知名的重庆火锅品牌就曾经犯过这样的错误。2. 不要过分依赖“酒香不怕巷子深”的旧观念。时代已经改变，没有必要非得吸引顾客来你的餐厅。确保你的店铺显眼，例如奇火锅解放碑银座店因...
饭店选址十不宜具体是什么
1.尽量避免直接竞争:你的餐馆不应设在同类成群的地方,更不要门对门经营,例如两家鸡公煲门对门开,很容易导致恶性竞争,打价格战,最后谁都挣不到钱。当然这一原则也并非绝对,如果一个地方以餐馆众多而出名,这样也会吸引很多的顾客。 2.方便顾客就餐:一般的午餐餐馆应设在顾客走几分钟或开几分钟车便可到达的地方。
餐饮店选址应注意什么
2. 有充足的自来水供应，有良好的排水排气排放管道。污染源（如垃圾场）50米内不可开店；3. 目标店面优先选择位于街道人流量明显较多的一边，所在地必须交通便利，车辆能够顺利通行。好的选址，就等于已经成功了一半，祝你成功。
开店创业之“开店选址10大原则”
但是左右隔壁是搞五金水暖管,建材家居等就属于行业差异化太大,不适合开餐饮店;如果左右隔壁是生鲜水果,中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。(三)观察交通便利性:1、选址十字路口或者三叉路口,店铺有两面临街,这是最理想的位置。这样的店铺,提高了受关注度,并且可以在双面都设门,让顾客更方便进入,就是我们常...
创业开餐饮店一定要注意这几点,小心赔的底裤不剩
1、门店选址 开餐馆位置选择是重中之中，创业新手必须谨记这一点。门店位置选的好，那简直是活招牌，不用怎么花心思去宣传，也会有人源源不断的进店。当然，品类得要消费者喜欢!但是门店位置选的好，的确占有不小的优势！对于新手而言，我建议可以将门店的位置选择十字路口、公交车站附近、商业街、居民...
创业开店选址要注意什么问题
1.转让店铺要注意 很多人都是找的转让店铺，在转让别人的店铺的时候需要多留心眼，特别要注意三种情况：餐饮人必看开店选址注意事项，别等到开业不景气才来后悔 一是商圈面临调整的店铺，比如整体改造拆迁、道路改建等，可能导致人流量变少。二是店铺该交清的款项是否都已经交个清楚，水电气和各种证照是否...
开主题餐厅如何选址
开店选址是很讲究的,一般应该掌握以下10个绝招:1.交通便利。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。 2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人,...
开餐馆必须要注意的风水问题大盘点
⑨饭馆选址切记坐南朝北。坐南朝北的房屋在北半球不能接收到足够的日照，在风水学上讲属于阴宅，不利于旺财。最好选择坐北朝南的阳宅，可避免夏季暴晒和冬季风雪。2、店铺大门 ①大门忌坐在凶位。在风水学中以坐东北朝西南为佳，宜创业，有发财之喜。②如果有二层或者多层，餐馆大门忌正对室内楼梯，...
开店选址要注意什么
开店选址是创业成功的关键之一。正确的地点能够吸引顾客，提高销售额。以下是开店时应考虑的10个重要因素：1. 位置的交通必须便捷。选择靠近公交站或易于乘客下车的地点，确保顾客能够轻松到达店铺。2. 寻找人潮密集的区域。娱乐场所如剧院和电影院，或大型工厂和政府机关附近是理想的选择。这些地点自然能...
