第1个回答 2019-02-27
年轻人买房基本都是首次置业，很多置业知识也大都不甚了解，年轻的刚需族们想要买到满意的房源，其实并不难，记住“五做”“五不做”，离挑到中意的房子就不远了。
一、买房前要做的五点
1、有多少现金要心中有数
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
2、计算购房后的家庭收支状况
计算付完首付款后要清楚家庭收支状况，计算收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后再“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用，这些收入、支出都要考虑进去。
3、着重考量便利性
在选购区域时不要以高档社区为主要目标，考虑更多的应是交通、生活便利性，如在公交线路多的地点买房，便于上下班方便，周末出行方便等。
4、建议以小户型为考虑对象
小户型房会让年轻人购房压力小。一居室或小两房是较为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，考虑二次置业，再购买大一些的户型。
5、要考虑孩子教育因素
如果买的房子是期房，一年多两年时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此，刚需一定要在幼儿园、小学附近买房，或小区内规划有配套的幼儿园、小学。
二、买房前不能做的五点
1、不要看一个喜欢一个
买房前一定要心中有数，要把所有看过的房子放在一起考虑比较，也包括二手房，甚至是某些小产权房，都可以作为考虑范围。年轻人看房，看啥都兴奋，千万不要看一个喜欢一个，最后却买不到自己满意的房子。
2、不要仅凭感觉来挑户型
年轻人买房完全以自己的感觉来判断喜爱的户型，这样不好。真正买房人看户型的标准，主要是符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，容易会让人掉进圈套。
3、不要从舆论了解房价
舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。从舆论买房会导致房价暴涨，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了，容易冲动买房。
（以上回答发布于2018-10-24，当前相关购房政策请以实际为准）详情
一、买房前要做的五点
1、有多少现金要心中有数
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
2、计算购房后的家庭收支状况
计算付完首付款后要清楚家庭收支状况，计算收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后再“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用，这些收入、支出都要考虑进去。
3、着重考量便利性
在选购区域时不要以高档社区为主要目标，考虑更多的应是交通、生活便利性，如在公交线路多的地点买房，便于上下班方便，周末出行方便等。
4、建议以小户型为考虑对象
小户型房会让年轻人购房压力小。一居室或小两房是较为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，考虑二次置业，再购买大一些的户型。
5、要考虑孩子教育因素
如果买的房子是期房，一年多两年时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此，刚需一定要在幼儿园、小学附近买房，或小区内规划有配套的幼儿园、小学。
二、买房前不能做的五点
1、不要看一个喜欢一个
买房前一定要心中有数，要把所有看过的房子放在一起考虑比较，也包括二手房，甚至是某些小产权房，都可以作为考虑范围。年轻人看房，看啥都兴奋，千万不要看一个喜欢一个，最后却买不到自己满意的房子。
2、不要仅凭感觉来挑户型
年轻人买房完全以自己的感觉来判断喜爱的户型，这样不好。真正买房人看户型的标准，主要是符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，容易会让人掉进圈套。
3、不要从舆论了解房价
舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。从舆论买房会导致房价暴涨，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了，容易冲动买房。
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