想买一套二手房。但是还没办理房产证。怎么可以减少风险。

买二手房没有房产证怎么买安全
一、买二手房没有房产证怎么买安全应该先确认二手房的来源，如果只是房产证还没有办下来，可以先通过协议约定，等房产证办下来之后，再进行交易，但如果是不能办理房产证的小产权房，那建议最好不要买，因为没有房产证是不能办理过户手续的，而房产又必须要办理过户手续，才具备法律效益。二、购房注意...

二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?
一、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？如果非得一次性付款，而你又必须要买这个房子！方案：第一步，借钱或者其他方法凑全款，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好，走银行贷款审批流程。第二步，待银行审批通过之后，房主把房子或给你，你把全款给房主，另外，还有一...

购买二手房没有房产证需要注意什么?
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办...

我想买二手房没有房产证,怎么保证自己的合法
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证...

买卖还没下证的二手房需要注意些什么
2、交付大额定金或首付款后办理交房（房子的法律认可途径是房产证，交房是占有房子的使用权）。3、房款留存一定的比例，比如首付款和解押款不超过总房价的80%。4、留存原房主的购房合同、发票、维修基金等原始票据。5、可以到公证处公证买方代为办理房产证。购买未下证的房子周期比较长，买卖双方变动的...

买二手房房产证还没下来注意事项是什么
就有点不划算；3、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

买卖没有房产证的房子 如何处理才能没有风险
1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭 2、正在还房贷，还没有交房 如果是以上的两种情况，其实采用一些方法还是可以进行交易的！下面购房指南通过一个案例给大家讲解一下！案列回顾：A先生之前贷款购买了一套125平方米的新房，房子的房产证一直都没能办理下来，后来A先生因为工作调动的原因这套房离公司...

买还没有房产证的二手房需注意哪些?
在购买二手房时，如果发现房产证尚未拿到，应当谨慎考虑。没有房产证意味着无法办理过户手续，从而无法获得房产证，建议优先选择已拿到房产证的二手房以规避风险。购买无房产证二手房的风险主要体现在以下几个方面：首先，面临一房二卖的风险。从购房到办理过户期间，房产交易风险显著增加。若卖家在这一过程...

购买还未办房产证的二手房要注意什么
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共...

买卖二手房时,如何规避风险
（9）中介公司是否违规 （10）合同约定是否明确 一般来说，作为一个购房者如果能做到上面所述，二手房交易的风险就会大大的减少。毕竟房产的交易不是一笔小数目，所以必须小心谨慎。（以上回答发布于2015-09-09，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息 ...