第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
我国已经改变了过去对土地承包经营权流转的限制，即使你不是集体内部成员，签订的受让土地承包经营权的合同原则上是有效的。
但必须注意两点：1、与你签订合同的村民组是该土地承包经营权的所有人，否则你的合同目的无法实现；2、受让该土地承包经营权是用于农业生产，否则可能会受到行政机关的处罚。本回答被网友采纳
与村委会签的租地合同有效吗
法律分析：村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。法律依据：《中华人民共和国土地承包法》第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，...
村里的组名小组签订土地租凭合同,是否不具备法人资格,不具备法律效率...
然而，这并不意味着所有由村民小组签订的土地租凭合同都是有效的，或者具有法人资格。合同的有效性需要满足一系列的法律条件，包括但不限于双方当事人的意思表示是否真实、合同内容是否合法、合同是否履行了必要的程序等。如果合同存在明显的瑕疵或违反相关法律法规，那么它就可能被认定为无效合同。在实际操作...
村委会可与农户签订土地使用权租赁协议吗
村委会可以与农户签订土地使用权租赁协议。村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。合法的土地租赁程序：1、租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。根据规范国有土地租赁若干意见规定，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地...
与村组长签订的土地租赁合同是否有效
只要是通过村民小组会议通过的，由村民小组长签订的土地租赁合同才有效；属于村民小组擅自签订的合同无效。
村委30年土地租赁合同有效吗
除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得...
村民小组组长签订的土地租赁合同有效吗
如果没有经过授权，租赁合同可能被撤销。
农村土地出租村民表决只过半合同有效吗?
合同无效，本村村民集体所有的土地，租给外村人经营的，必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，否则租赁合同无效；若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人，本村半数以上村民向法院提起诉讼的，法院应予以受理。 《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于...
去农村租土地,土地租赁合同跟谁签?最长可租多少年?
一、土地租赁合同跟村里签还是跟村民签？根据《农村土地承包法》第十三条的相关规定，农村土地由农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第二十三条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。"第三十六条规定：”承包方可以自主决定依法采取出租（转包...
村民小组可以签承包合同吗
在自留山上种植的树木，归农民个人所有，允许继承。4、因此，村民小组无权将村民的自留山在未经村同意的情况下，发包或租赁给他人，村民小组签订的协议属于无权代理，未经村民同意不生效力。5、村民可以仍然耕种自留山，对于山上苗木享有所有权，不受村小组签订的协议的限制。如果村小组或者常某侵犯自留山...
土地租赁意向协议村小组法人签名盖章但对方未经村小组法人同意私下怎 ...
法律分析：如果是签订承包方的土地租赁合同，不需要经村民集体同意。达成流转意向时，承包方及时向发包方备案即可。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。如果是签订集体经济组织的土地租赁合...
