二手房过户时,车库在产权证上,过户费用怎么计算
双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。房产的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买...
我买的二手房带一个车库,车库有单独的预售合同现在不能过户,车库的预售...
我觉得应该问题不大，你房子已经买了过户到你名下了，原房主也同意连车库一起给你的，合同书上注明或写一份补充协议，让原房主写一份委托代理书，一旦开发商说车库可以过户了，有全权委托书，开发商应该认可，你想买房，找原房主把委托书上的被委托人姓名改成后买房者的，注意要保留原房主的身份证复...
我在本小区买了一个二手车库,需要什么手续
此类二手房交易前，买方应查看房主的协议、发票或收据等有关凭证，最好去房屋交易登记部门调档查询，还要实际用尺量车库面积，核实房屋登记建筑面积中确实包含了车库面积。如果存在相关凭证，只需去物业公司更名即可；如果没有任何依据，则需要制定一个清楚、明晰的约定，双方应该约定房屋含车库、车库面积、车...
买二手房时含车库,但车库在别的家房产证名下,车库是否可以过户?_百度...
车库同样可以过户，过户手续与房产过户一样，因车库同样视为房产。
我买了一套二手房,附带一个没有产权证的车库面临拆迁,车库如何明确产权...
1这个车库是否是属于搭建房屋要看具体情况，和主体房屋一次成型的《一起盖起来的》就不属于搭建房屋，如果是后来盖的，只要有正规手续，也不属于搭建，无手续自建的，就属于搭建房屋！2你买下了，自然你就是产权人。3拿出你的购买协议书，到居委会就可以了！车库和阁楼等都属于房屋的附属设施，本来就...
房产证上不能反映车库的面积吗
车库没有计入房屋的建筑面积，这是不会在房产证上显示。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）的第四条规定，房屋买卖的契税计税依据为成交价格，和房产面积无关。另根据《财政部、国家税务总局 关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）的规定，承受的房屋附属设施...
我买了一套二手房30万!加上车库16万,已经给付15万!现在问题来了,车库...
车库一般没有产权，不会在房管备案，是买房送的，或者买房后低价卖给房主。所以无法达到你的目的。除非你的车库有独立产权，有单独房产证。
买二手房的车库不在产证上
车位和房产的产权是分开的，本身就不会在一个房产证上，有单独的产权的直接过户就好，如果没有单独的产权，就属于临时占用或非法占用，这种情况是不受法律保护，公证也没有用。
怎么办理二手车库过户?
二手房车库与房产过户是一样的，基本流程如下：1、签订买卖合同：就房产价格、交楼和付款方式等的协商签合同。2、递件：买卖双方带上相关资料，去房管局申请房产转移登记。3、交税：根据要求时间到相关部门交纳各种税费。4、完税过户：买卖双方交纳税费后，办理过户，领取车库产权证。二、购买车库要注意什么...
我们买的二手房房产证和车库产证是分开的过了户为什么变一起了?
为什么你的两本房产证过户后合二为一呢，其实以往的房产证针对车库和房产存在分开办理的情况，即房屋一个本，车库一个本，而换成不动产证之后你名下单独房产包括附属物的面积会合并体现，在附记里会标明房产和车库的单独面积，这对你没有任何影响，只是证照的证载信息呈现方式不同而已。
