我家2011年新买毛坯房,已交付未入住,未开始装修,小区内冷水管道已开始供水,我家龙头是关好的,热水管道也都安装到户,因还没有业主入住,一直没有供水,小区内热水总阀门一直是关的,因没水我没有发现我家热水龙头未关,近期因其他业主装修时,错将冷水管道与热水管道接通,冷水流入热水管道中,最后我家漏水,楼下刚装好的房子损失严重,我想恳请大家帮我理一理,对楼下的损失我、物业、装修违规的业主各承担什么责任?
我是这么认为的,请问这样是否合理:物业应承担赔偿责任,理由1、物业对小区内业主装修有监管责任,小区内业主违规将冷热水管道串通,物业监管不力,有过失;理由2、物业受托向业主交付房屋,并受托管理小区内的买水及供水等事务,所以物业在向业主交付房屋时,应将业主水表内存水归零(因为水是有偿使用商品,不能无偿提供),或告知业主水表内有存水,由于物业的疏忽,导致6楼业主误以为水表无水,而没有仔细检查供水管道是否关闭,物业应承担赔偿责任。
4楼等业主违规将冷热水管道串通,有过失,应承担赔偿责任。
6楼业主无过失,理由1、小区内热水管道一直没有供水,并能合理估计小区内近期不会供热水,在管道无水的情况打开龙头无过错,理由2、智能水表先买水后使用,在未买水情况下,打开龙头是不会有水的,所以无过错。
首先要确定是楼上的责任还是物业公司的责任。如果发生水管爆裂或非用户使用原因的情况,住户是不需要赔偿的,应由物业公司进行赔偿。
如果确实住户使用不当,应进行民事赔偿,具体赔偿金额应根据维修费用双方进行协商确定,如果双方不能达成一致的,可以向法院提起民事诉讼。
扩展资料:
定时检查一下家里的水管问题:
1、水管接头漏水:其实这种情况一般是属于比较轻微的,解决起来也不难的,那是因为水管和水龙头没衔接好。这个主要衔接好就可以了,不是很大的问题,也不需要请维修工,自己都能解决的。这个是家庭水管维修方法。
2、下水管堵塞漏水:水管硬化或者是长时间异物堵住了水管导致了破裂,特别是很多厨房的下水管一些杂物的长期堵塞,就会出现水管的破裂而导致水管漏水。这个只要更换就可以了。
3、铁水管漏水:铁水管,一般情况是由于长时间的滴水没有处理好。而导致了水管的生锈腐蚀了。这种情况也是只要更换水管就是了。
4、塑料管漏水:水管的硬化或者是长时间的异物堵住了水管而导致水管的破裂,还有就是塑料的水管本身的使用寿命都不是 很长的,都是需要定时的更换的。
谢谢
追答不客气,好运
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谢谢,能帮我分一个大概的责任比例,及划分理由