什么情况下，某一单体工程的土建工程为单位工程

要明确单位工程的概念，以及与单项工程的关系。
在造价领域里，单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。比如：你所说的教学楼。
单位工程是单项工程的组成部分，通常按照单项工程所包含的不同性质的工作内容，根据能否独立施工的要求，将一个单项工程划分为若干单位工程。单位工程虽然能独立施工，有独立的图纸，但是建成后不能独立发挥功能。比如：教学楼中的土建工程、水暖卫工程、电器照明工程等。本回答被提问者采纳