买家买房付了定金不办过户怎么办
一、买家买房付了定金不办过户怎么办 房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取买方的违约金。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
...因为没有房产证,未过户,现在买家只交了定金。
注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源...
...但是现在付一部分定金,到年底她才搬走,不过户,现在谈好了价钱,我...
1.如果是唯一一套，那么好说，协议上可以写明，你先付定金（建议您定金付5万左右，尽量多付写，这样可以避免卖家中途反悔，如反悔，是要付双倍违约金的，也就是要付您10万的违约金），剩下的首付等到过户时全部支付。2.如果不是唯一一套房，而且国五条在你们城市还未实施，那么除了上面的事项外，还...
二手房买卖 在还没过户前卖家需要用到钱 能找买家协商先拿余款一部分...
最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节 一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多...
你好,我现在要买二手房,想先和户主签定协议,请问签协议时我应该注意哪...
1。房东的腾房和钥匙交付时间 2。合同上约定的哪些东西该留哪些东西不该留的，房子保持什么样子。3。签合同时房东需要带上房产证，假如房东已婚，需要他的老婆也到场并一同签字。房东和你都要带上证件，证件就是身份证、户口本、结婚证。4。约定后期费用由承担，后期费用指的办证费等。5。假如按揭的...
买二手房交定金一定要注意这些!快看!
因此，购房者在交定金前一定要提前看好房屋租赁情况，不要因为租赁问题而影响房子的过户，甚至产生更大的纠纷。在这里要注意，如果房屋正在出租中，购房者应当确认承租人是否已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项。如有承租人已经与卖家签订买卖合同或者承租人未放弃优先购买权，...
我的房子卖了,没有过户,已经收了订金,现在不想卖了可以吗
你现在不想卖房了，要和买方有个交待，应及时把订金推给买方，并说明情况求得对方的谅解，由于你的过错可能给对方造成一定的损失，对方有权利提出经济补偿，这是买卖人双方协商的事情，其二在收取房屋订金时，你给对方写的字据也非常关键，你要好好的回忆一下，比如说，订金和定金是有很大区别的，后者的...
卖房子先过户防止被骗购买二手房应该注意什么
如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。购买二手...
第一套房子已卖出 但是买方没有办过户手续 现在我又买套新房 交易税怎...
买二手房签合同要注意的事项:1:要看房地产证,或抵押合同原件,或房地产买卖合同。没有原件,复印件也行,主要是核对面积。2定金要求托管在中介房,等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。3首期要在中介方或银行托管,还有首期到位的时间一定算好,不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。4:收楼时间一定要清...
卖二手房买方交了定金能不能先住进去?
你可以和他签上买卖合同，约定如果规定时间之内未办理过户手续并未把款项付清则定金作为赔偿金或者租赁的费用扣除。 反正抓住一个原则，一手交钱，一手交货。 你们应该找中介的吧，让中介担保做见证。 即使他伪造证件把你房子卖了，你也不用负法律责任。 但你必须保管好你的证件，最好不要让他有...
