房屋漏水索赔的法律依据
我于今年五月份装修的旧房子65平，为结婚准备。从五月份装修到11月份装修完毕，家具电器基本上是新买的。楼上因人为原因造成房屋漏水，我的墙壁，家具，地板（全是木地板）都浸湿，而且我家的水把一楼的业主家也浸湿了，我下个月19号准备结婚，现在房子成了这样我们也不知道怎么办好。我装修一共花费了三万多元，我能要求楼上所赔多少，精神损失多少钱，而且我的地板都是木地板浸湿后是要不得的，这样我的损失就大于三万，请教下我能如何合理的索赔。我下个月结婚，我想尽快处理这个问题，谢谢！
相片是有，但是有些水已经处理了，他现在只出一万多点，但是我装修花了三万多，而且现在房里的实木地板有开叉的现象了，以后是不是还会霉变。我也不想打官司，但是他出的价格我真的不愿意接受，而且我一个好事先在变成这样，我心里还真不舒服。
漏水法律条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。许律师强调，假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
从上面就知道了，楼上是要给你赔偿，但只能赔直接损失，精神损失是没有的，具体赔偿多少大家协商来，不然就请专业评估吧。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
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温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-11-28
既然他肯赔你一万多，其实是可以了，因为三万多的钱不可能全部是地板的花费，而且，去法院的话，时间，精力，钱和那口气会一直掉着你，况且又是上下楼的关系，所以，楼主就当花钱买和气。别一直想着影响心情了。
我国民法通则第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。”
先自己去沟通调解。或者叫物业，居委会之类的调解。当然那么多人家肯定不肯赔的。
最后只能起诉，自己弄个诉状书起诉直所在区县的法院，赔偿其财产损失，诉状书的格式网上有，里面要提供本人身份复印件，及证据（照片、装修地板所用款项的收据【能证明是楼上滴水造成地板坏掉的因果关系是关键】，还有交通费自己要留发票）。你可以和一楼业主一起起诉，或者一楼业主作为第三人。
精神损失建议5000，到时候会被砍掉点。
如果诉诸法院的话，一个月事搞不定的，而且若是地板要重新弄的话，法官会和你说等你重新弄好再追诉，或者另案起诉了，所以这类民事案件蛮麻烦的，费精力，费时间，费钱，楼主自己权衡。不过同意在自己调解不成的情况下起诉至法院。
我国民法通则第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。”
先自己去沟通调解。或者叫物业，居委会之类的调解。当然那么多人家肯定不肯赔的。
最后只能起诉，自己弄个诉状书起诉直所在区县的法院，赔偿其财产损失，诉状书的格式网上有，里面要提供本人身份复印件，及证据（照片、装修地板所用款项的收据【能证明是楼上滴水造成地板坏掉的因果关系是关键】，还有交通费自己要留发票）。你可以和一楼业主一起起诉，或者一楼业主作为第三人。
精神损失建议5000，到时候会被砍掉点。
如果诉诸法院的话，一个月事搞不定的，而且若是地板要重新弄的话，法官会和你说等你重新弄好再追诉，或者另案起诉了，所以这类民事案件蛮麻烦的，费精力，费时间，费钱，楼主自己权衡。不过同意在自己调解不成的情况下起诉至法院。
第2个回答 推荐于2017-11-28
1、收集对自己有利的资料：有照片、造成损失物的发票、漏水是人为的证据等。
2、找家律师事务所，让其帮忙写份诉状。
3、交钱上告，维护自己的合法权益。
这个问题个人建议，还是不上告的好，最好能协商解决了，（到了法院后，按法律程序也有人出面先让你们自己协商）大家都是近临，有道是远亲不如近邻。如果大家协商不成再到法院也不晚。本回答被网友采纳
2、找家律师事务所，让其帮忙写份诉状。
3、交钱上告，维护自己的合法权益。
这个问题个人建议，还是不上告的好，最好能协商解决了，（到了法院后，按法律程序也有人出面先让你们自己协商）大家都是近临，有道是远亲不如近邻。如果大家协商不成再到法院也不晚。本回答被网友采纳
第3个回答 2010-11-27
楼上楼下的打起官司来，以后还见面吗？我家因为楼上暖气破裂，泡了2次了，因为平时都太熟了，他们只是赔了点钱而且，没有多大损失，不用打官司，最好先协商解决。实在不行了再进行诉讼。
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