首先选择信誉良好的品牌开发商。
1、开发商资质，是否五证齐全。
2、物业公司物业费
3、绿化率、容积率、公摊面积、
4、园区水、电、煤是否是市政管网（北方需要了解供暖公司）
5、此地块之前用途
6、每平米均价（精装、非精装）
7、面积区间：售后处在售房源面积的最小值和最大值。
8、针对你想要买的面积段挑选合适的户型算出价格、税费、付款方式、如果是贷款需要了解贷款额度、还款年限、月还款额
9、配套：附近交通、学区、商业……
10、交房时间
小白购房指南:去售楼处买房该问哪些问题?
所以到售楼部购房者首先要问的就是售楼处是否有相关的公示，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
看房时需要问哪些问题?
看房时需要问的问题有：问题一、房子的均价多少?目前有无优惠措施?问题二、房子公摊多少?问题三、何时能交房?问题四、小区的规模有多大?问题五、小区的环境与配套如何?
去售楼部看房,一进门就问是不是第一次来,有什么门道?
1.确定客户是否有置业顾问接待过，方便前台安排接待。如果看房者是首次到访，售楼部可以根据实际情况进行轮位接待，如果看房者不是首次到访，那么前台可能就会询问上次是哪位置业顾问接待的，然后帮你联系上次接待你的置业顾问。2.界定看房者是渠道的客户还是自然到访的客户。开发商的客户来源主要是自然到访...
资深业主十大看房买房心得:不贪小便宜 果断出击
总价是首要的，然后就是交通，上班不方便的话只能放弃。记者在采访过程中发现，多数首次置业的刚需购房者最看中的是总价，其次是交通，性价比是他们在看房过程中总结出来的经验。8、买房要有耐心 对于要买房一族来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广。另一方面楼...
去售楼部看房得注意啥?5大陷阱要规避
再次，笔者要提醒大家，这种情况下，可以先交一部分的订金，而不是定金，因为订金可以退换，而定金是不能退的。很多购房者回家就头脑冷静了，考虑更多自身实际需求或者去其他楼盘比较，因此不能盲目交定金。陷阱二：随意虚构赠送面积 赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。现如今高层房屋公摊都在...
如何快速背售楼部销讲 房地产销售说辞技巧
一次完整的房地产销售过程包括很多环节。每个环节都包括很多关键的情境,需要置业顾问有成熟的“销售说辞”来应对。售楼处客户首次进入售楼处,位于一个陌生的环境,其内心的心理肯定是略微紧张和产生戒备。置业顾问的第一步就是消除客户的戒备情绪,建立起顾客对自己的信任和喜好。1、迎宾区成熟的置业顾问通常会用一句话...
看房买房时应该注意什么?
五。怎样签订正式的购房合同 买房过程中最棘手的事情之一就是和开发商签合同。大家都知道,开发商对《商品房买卖合同》非常了解,都曾精心研究过,是签订《商品房买卖合同》的“高手”,而购房者对此却比较生疏,稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此,在签订购房合同的时候,购房者一定要经过严谨缜密的思维和...
买房大有学问 首次置业该应该怎么买房
首次置业的年轻人和大多数人不一样：他们一般都大学毕业不久，工作年限不长。由于初入社会，需要花钱的地方很多，生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入，再加上恋爱、结婚，即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的，几年下来也很难...
首次买房需要注意哪些事项
1、注意重视资金问题。购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还...
购买房子应该注意哪些问题?
1、看房屋产权 大家在买房时首先都希望自己买的房子可以拥有大产权，并且可以顺利地拿下房本省略很多不必要的麻烦发生，所以我们一定不要盲目的去选择，在购买房子前一定要谨慎地去对待，市场上房价比较低的房子我们尽量不要去涉足，因为天上不会掉馅饼，里边一定会很多猫腻，不要在购买后才后悔。2、看...
