第1个回答 推荐于2017-08-29
不包括的。
但是,土地使用权跟固定资产价值如果不能分开核算的话,那么土地使用权的价值该并入固定资产的价值中,并且交纳房产税。本回答被网友采纳
第2个回答 2010-12-20
包括。
只有通过合法程序获取房产证的房产才属于有效资产,有效资产才能在会计报表中列示为资产,而取得房产证的前提是必须有相应占用那块地的建设用地使用权。也就是说房产的有效价值应该是包含相应建设用地使用权的价值,所以房产税的税基是包含相应地价的完整价值。
第3个回答 2010-12-20
房产税从价计征税率房产余值的1.2%,不包括的。
但是,土地使用权跟房产原值如果不能分开的话,那么土地使用权的价值并入固定资产的价值中,并且交纳房产税。
第4个回答 2010-12-21
房产证上的登记价就是房产原值,这要分情况了:(1)房产证上的登记价是房地合一的,房产原值肯定包括土地价值了,比如深圳的房产。(2)房产证是房地分开登记的,那么房产原值就是指建筑物的价值,不包含土地的价值了。按照税法规定,房产税对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征,将房产原值一次性减除10%~30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳房产税。反正只要按房产证上的购建价即登记价来计算就行了。