房产税从价计征税率,房产原值包括所占用那块土地价值吗?
包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。”明确了土地价值也应计入房产原值计征房产税，税务局要求调整房产税计税依据理由充分。至于是否存在重复计税，则是国家税务总局应该考虑的问题，我们更应关注的是计入房产的土地价值如何确定。财税[2010]121号中同时明确“宗地容积率低于0.5的，按...
房产税计税依据包括土地价值吗
房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有：（1）房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓从价计征，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；所谓从租计征，是指以房产租金收入计算缴纳。（2）税率我国现行房产税采用的是比例税率，主要有两种税率：一是实行从...
房产税计税依据包括土地价值吗
房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有...
在我国房产税计税依据包括土地价值吗
法律主观：房产税的计税依据是房产原值、不包括土地价值。房产税计税依据是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、...
房产税计税依据包含土地价款吗
法律分析：不包括。房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有：（1）房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓从价计征，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；所谓从租计征，是指以房产租金收入计算缴纳。（2）税率我国现行房产税采用的是比例税率，主要有两种...
房产税计税依据是否包含土地
法律分析：房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。 房产税的计税依据有： 房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。 所谓“从价计征”，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；所谓“从租计征”，是指以房产租金收入计算缴纳。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 ...
房产税计税依据包括土地价值吗
房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。房产税的计税依据有：1、房产...
房产税原值包括土地价款吗
一、正面回答：房产税原值当然是包括土地价款在内的呀，其实如果从字面上来理解的话，房产税原值就包含了，这个房屋在购买或者是建造时所产生的一切费用，除了土地价款以外，还有各种装修建造费用以及各种税费等等。一般的房子在计算房产原值的时候，会有专业的人来进行核算，在核算之前可能会进行评估，而...
房产税的计税基数包括土地价值吗
房产税的计税基数包括土地价值吗根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定:"关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本...
计征房产税时土地价款是否计入房产原值?
根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件规定：“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0....
