厦门二套房认定的标准是什么?
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清算二套房以上。4、 全款买过一套房,贷款买房算首套。5、全款买过一...
第一套房子还在还贷 第二套房子可以再贷款吗
你好,按照您的情况是可以再次申请商业贷款的,但是需要按照二套房来计算,也就是说,首付至少50%,利率为基准利率的1.1倍。希望能够帮助您。
厦门买第二套房政策 在厦门买第二套房可以贷款吗
在厦门买第二套房可以贷款吗 1、第二套房也是可以贷款的,不同的是第二套房的 房贷利率 会高于套房。2、不同的银行对于第二套房的认定是不一样的,对于第二套房的解释,各个银行掌握的尺度不同,一般情况下,夫妻双方由一方以前就购买过,现在在购买,均视为第二套房。3、第二套住房公积金 个人...
买房用过两次按揭,还能再贷款吗?
使用过两次公积金贷款买房的,再次购房就尾于第三套,按照现在的政策,是不允许再贷款的,即使商业贷款也不可以,因为公积金贷款在银行也是有记录的,所以只要满了两次 的限制,目前来讲就不能再使用了。
在第一套房贷未还清的情况下,还能贷款买第二套吗
可以,只要提供足够的偿还能力证明,就是月收入能够达到两笔贷款月还款额的两倍,而且你能够提供你这些收入的合法证明。利率可能稍微受些影响。
厦门二套房认定
厦门二套房认定标准明确指出,借债人首次申请利用借贷购买住房,若在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房,则会被认定为二套房。反之,若借债人已利用借贷购买过一套(及以上)住房,再次申请借贷购买住房时,同样会被认定为二套房。这一规定旨在通过房产贷款的管理,合理...
我在江西贷款买了房,现在想在厦门买房算二套房?
买房不算二套,但贷款算,因为房管局不联网,银行联网
厦门买第三套房可以贷款吗
具体的操作又有所不同。已经拥有两套住房了(不在于谁住,只在于房子的产权或者说房子是属于谁的),如果都是贷款的,那么你第三套贷款基本上就不可能了。假如之前的房子有一套或者两套是一次性付款的,那还有点回旋的余地。你最好是到准备贷款的银行去咨询下,看看是否满足条件。
在厦门买过一套房子,2年前还清商业贷款。现在卖了房子再买一套的话...
贷款方面,由于你之前有过商业贷款,所以公积金贷款会算所二套房贷。原因很简单,因为你已经享受过一次贷款优惠了。厦门市住房公积金管理中心网站上有明确解释,对购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的50%。你可以用公积金申请二套房贷,首付和利率都会升高的。
厦门贷款没还完的房子能买卖吗
不能,银行按揭其实你的房产证已经办好了,只是在银行押着房款银行已给开发商了,房贷还完由银行给你房产证,你再到房产局办理撤押手续,所以房产局有你的档案,你再买二套房就要看当地的政策了,不过按照现在的新规定二套房要提高首付款,你考虑好。