公司注册地址的房屋可以租赁，也可以是自有，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。永瑞公司注册办理优势：
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随着炒房的兴起，不仅房价越来越高，租房价格也是水涨船高，给很多年轻人带来创业压力，为了减轻压力，工商推出家庭地主可以进行公司注册，那么需要哪些资料怎么注册呢?欢迎关注，点赞，下次精彩内容推荐，业务办理请私信，接下来小编做了相关整理，一起来看下吧 一、哪些地址可以作为公司注册? 办公室、办公室 商业建筑，商业建筑，商业建筑 挂靠地址。在政策允许的地方可以使用挂靠地址 住宅建筑，需进行住宅改造操作 二、如何使用家庭住址注册公司? 1、使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动 2、若是自己房产，需求房产证复印件，自己的身份证复印件; 3、若是租房，需求房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，两边签字盖章的租赁合同，和租金发票; 4、若是租的某个公司名下的写字楼，需求该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，两边签字盖章的租赁合同，还有租金发票 三、使用自己家注册公司的不足 1、 政策限制 虽然我国登记机关允许以家庭住宅注册公司，但实际能否这样做，还要看你们当地的政策规定，有些住宅小区就限制外来人士租赁场地从事商业活动 2、 办,证困难 如果你的家是纯住宅性质，那么想要注册公司的话，必须经过“住改商”的手续变为商住两用性质，在取得周围邻居同意后，到物业处取得相关证明文件，没有凭证便难以办下营业执照 3、 经营风险 使用自己家注册公司，后续经营中要注意环境、管理、卫生等问题，最好不要产生油烟污染、噪音污染以及排放废水等，以免给周围居民造成困扰，如果邻居投诉到市场监管局，那你可能就会被迫关店整改甚至强制性迁离
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公司地址：需真实，准确；如果没有租办公室可以拿住宅登记，只要能提供房屋编码就可以
以下为公司注册地址特殊情况：
1、使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意作公司注册地址经营的意见。
2、使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明的注册地址。
3、原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。
4、使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
5、使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明的公司注册地址。6、自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
7、使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。
8、使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
9、经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。
10、申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市政管委出具住所证明的公司注册地址。
11、房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。
12、在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。如果是写字楼，则注册公司时所提供的手续较为方面也比较广泛。要求提供房产证复印机、房屋租赁合同，住所证明等就可以了。本回答被网友采纳
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