1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。本回答被网友采纳
贷款买房子了还能贷款买车吗
贷款买了房子也是可以去申请贷款买车的，这二者并不影响。毕竟房贷和车贷并不互相冲突，现在就有很多人在贷款买了房之后，又去申请了贷款买车。当然，至于是否能够成功申请到贷款，就还是要看贷款银行或贷款机构的审核的。如果审核不过关的话，那就是无法申请到贷款的。不过有的银行或贷款机构会认为借款人...
贷款买房还可以买车吗?
贷款买房还可以买车，但前提你是全款买车，若要是贷款买车，可能会造成一定的影响，但也因人而异，因为你在办理房贷后，你的个人征信上就会有记录，你再申请车贷时，贷款机构会看到你当前的房贷，这个房贷会增加你的负债率，负债率越高，很容易造成申贷失败，但具体还要看你个人的资信，你的资信越好，...
房贷车贷可以同时吗?的简单介绍
只要申请人经济情况良好，收入较高，即使刚申请了贷款买房，也可以再办理贷款买车。在申请车贷前，建议先到当地贷款金融机构咨询再办理。车贷和房贷有冲突吗车贷和房贷是没有冲突的，办理了车贷还可以再申请房贷。一般会影响车贷或者房贷的，是借款人的负债率。负债率就是指借款人的每月支出和收入之间的...
申请贷款买房后还能再申请贷款买车吗?
贷款买房后能否再申请贷款买车，主要取决于你的还款能力和银行的贷款政策。买房和买车都是重大的财务决定，涉及较大的贷款金额，因此银行通常会评估你的债务负担水平和信用状况。首先，银行在发放贷款时会考量你的还款能力。如果你已经通过贷款购买了房产，银行会认为你已经承担了一笔大额债务。因此，如果你再...
贷款买房以后还能贷款买车吗
贷款买房以后还是可以贷款买车的，车贷和房贷本身并不冲突，不过同时负担两个贷款的话银行方面对于收入会有比较高的要求，即贷款的时候的收入判断需要减去房贷月供的两倍，减去以后如果能够大于车贷月供的两倍，车贷才有可能会批下来。办车贷后为什么不能办房贷了1、申请条件不符合房贷条件。银行对于房贷申请...
贷款买房还能贷款买车吗
贷款买房还能申请购车贷款，这两个贷款并不冲突，所以可以一起办理。不过能否成功申请到购车贷款，与借款人的还款能力有很大关系。一般借款人的月还款金额在月收入的50%以下，就有很大几率申请到车贷。如果月还款金额超过了月收入的50%，银行就会认为借款人有还不上贷款的风险，就可能拒贷。除了还款能力外...
申请贷款买房后还能再申请贷款买车吗?
再次，您的存款情况也会影响到贷款审批。贷款买房时，您需提供不低于购房资金30%的存款证明。如果您能够继续保持这样的存款水平，或是存款有所增加，这将对申请贷款买车产生积极影响。最后，是否能再次申请贷款买车，也取决于您是否符合银行在不同时间段设定的贷款条件。贷款政策可能随市场环境、政策变化而...
刚申请完房贷可以申请车贷吗
也有一种情况，办了房贷就不能再次申请车贷，那就是房贷已经办理两次，再次向银行申请车贷，银行会拒绝，不支持个人同期第三次贷款。想要申请车贷，需要借款申请者能够支付首付款，个人征信没有问题，具有良好的还款能力，根据要求向银行提交贷款申请材料，银行会对借款人进行资信调查，符合要求就可以拿到车...
有房贷还可以贷款买车吗
有房贷还能贷款买车吗?有房贷也还是可以办理车贷的。一：车贷和房贷之间并没有任何的冲突。只要能够符合银行或贷款机构提出的条件和要求，那么无论是否有房贷，都是可以办理车贷的。而一般只要客户能够证明自己拥有足够的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，就能够顺利办到车贷。 二：在申请车贷的时候...
申请贷款买房后还能再申请贷款买车吗?
贷款买房后能否再申请贷款买车是一个常见的问题，这主要取决于您的贷款状况和信用记录。首先，贷款买房意味着您已承担了一笔较大的债务。银行在审批贷款时会考虑您的还款能力，以确保您在支付房贷的同时，还有能力承担新的贷款债务。因此，如果您的房贷还款记录良好，信用评分高，且收入稳定，银行可能会认为...
