第1个回答 2011-11-12
卖家需要准备资料为：
（1）产权证原件及复印件；（2）卖方身份证、户口簿原件及复印件，若有共有人则需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件；（3）若卖方已婚，其配偶需签署同意出售房产的声明并尽可能提供结婚证、配偶身份证、户口簿原件及复印件，若确实无法提供本偶的有关情况，卖方至少应提供配偶身份证复印件且出具具结书。（4）若卖方未婚，则提供未婚证明。（5）活期存折复印件。
买家需提供的资料：
（1）身份证、户口簿原件及复印件，若有多人联合申请则需提供其他申请人的身份证、户口簿原件及复印件；港澳人士提供回乡证或出入境证，外籍人士提供护照。（2）若买方已婚，需提供结婚证，配偶身份证，户口簿原件及复印件；若买方未婚，则提供未婚证明。（3）经济收入证明原件及复印件。包括单位开具的月收入证明（一般是月还款额的200%），个人银行帐户最近半年使用的流水帐。
（1）产权证原件及复印件；（2）卖方身份证、户口簿原件及复印件，若有共有人则需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件；（3）若卖方已婚，其配偶需签署同意出售房产的声明并尽可能提供结婚证、配偶身份证、户口簿原件及复印件，若确实无法提供本偶的有关情况，卖方至少应提供配偶身份证复印件且出具具结书。（4）若卖方未婚，则提供未婚证明。（5）活期存折复印件。
买家需提供的资料：
（1）身份证、户口簿原件及复印件，若有多人联合申请则需提供其他申请人的身份证、户口簿原件及复印件；港澳人士提供回乡证或出入境证，外籍人士提供护照。（2）若买方已婚，需提供结婚证，配偶身份证，户口簿原件及复印件；若买方未婚，则提供未婚证明。（3）经济收入证明原件及复印件。包括单位开具的月收入证明（一般是月还款额的200%），个人银行帐户最近半年使用的流水帐。
第2个回答 推荐于2018-06-18
需要卖方提供出示的材料如下
a.房产证 原件和复印件
b.身份证 原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
买方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明本回答被提问者和网友采纳
a.房产证 原件和复印件
b.身份证 原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
买方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2021-06-04
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
房产转让过户规定
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
房产过户需要准备的资料：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
以上是房产过户手续以及需要准备的材料。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
房产转让过户规定
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
房产过户需要准备的资料：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
以上是房产过户手续以及需要准备的材料。
第4个回答 2011-05-30
带上房产证，买卖双方身份证，购房发票，到房产局可直接办理过户手续，费用根据房子大小而定.
提醒即使是再好的朋友，手续也要按照正常的程序走，别图省事而忽略了某个环节，整个过户过程做到清晰明了，公开公正。
提醒即使是再好的朋友，手续也要按照正常的程序走，别图省事而忽略了某个环节，整个过户过程做到清晰明了，公开公正。
第5个回答 2021-06-04
房屋过户的办理手续？购房过户需要带哪些有效证件？
1、买卖双方达到买房上的的共识，顾客对房屋情况表明批准，对房屋价格认可；商家对房屋价格认可，对顾客付款房屋账款的方法表明赞成。以后，在公平公正资源的基本上，彼此签署买房合同，并将合同书交给公证处开展公正。
2、买卖双方带上准备好的材料、证实及其公正合同书前去房管局申请办理过户备案，留意这儿仅仅申办过户，大家需要将准备好的材料递交上来，将房屋的售卖价格申请上来，随后等候审批。仅有在得到许可以后才可以开展事后的事项。
3、获得房管局的批准以后大家就可以缴纳税费了，税费是二手房交易全过程中务必的一笔支出，缴纳进行以后获得缴纳的证实。
4、携带缴纳税费的证实和相关资料赶到房管局，此次就可以领到到房产证了。
购房过户需要带哪些有效证件？
1、买卖双方被告方务必亲自抵达当场。
2、卖家要带上夫妻彼此的身份证件、结婚证书、户口簿原件，假如买家是离异人员需要出示离婚证书原件，假如离异大半年以上要到户籍所在地民政局出具单身证明。
3、彼此离婚协议和本地离婚判决书原件。购房者要带上产权人身份证件原件及结婚证书原件，如果是单身人员，要本地市政局出具单身证明。
4、卖家要带上过户房屋的《房屋所有权证》，卖家房产证复印件二份、买卖双方身份证件复印件要提前准备5份；买卖双方直系亲属身份证件复印件要2份、结婚证书复印件还要2份。
5、买卖双方若有未成年子女，其未成年子女户口簿复印件2份，假如身份证件原件遗失，你则需要到公安局开居住证明原件。
所述内容便是相关房屋过户的办理手续是啥？购房过户需要带哪些有效证件的所有详细介绍，许多 人到申请办理房屋过户的情况下都遇到过各种各样难题，这种难题的压根原因实际上便是大家对过户状况的不了解，期待我今日提到的过户办理手续和过户需要提前准备的有效证件，能够 对大家有协助
1、买卖双方达到买房上的的共识，顾客对房屋情况表明批准，对房屋价格认可；商家对房屋价格认可，对顾客付款房屋账款的方法表明赞成。以后，在公平公正资源的基本上，彼此签署买房合同，并将合同书交给公证处开展公正。
2、买卖双方带上准备好的材料、证实及其公正合同书前去房管局申请办理过户备案，留意这儿仅仅申办过户，大家需要将准备好的材料递交上来，将房屋的售卖价格申请上来，随后等候审批。仅有在得到许可以后才可以开展事后的事项。
3、获得房管局的批准以后大家就可以缴纳税费了，税费是二手房交易全过程中务必的一笔支出，缴纳进行以后获得缴纳的证实。
4、携带缴纳税费的证实和相关资料赶到房管局，此次就可以领到到房产证了。
购房过户需要带哪些有效证件？
1、买卖双方被告方务必亲自抵达当场。
2、卖家要带上夫妻彼此的身份证件、结婚证书、户口簿原件，假如买家是离异人员需要出示离婚证书原件，假如离异大半年以上要到户籍所在地民政局出具单身证明。
3、彼此离婚协议和本地离婚判决书原件。购房者要带上产权人身份证件原件及结婚证书原件，如果是单身人员，要本地市政局出具单身证明。
4、卖家要带上过户房屋的《房屋所有权证》，卖家房产证复印件二份、买卖双方身份证件复印件要提前准备5份；买卖双方直系亲属身份证件复印件要2份、结婚证书复印件还要2份。
5、买卖双方若有未成年子女，其未成年子女户口簿复印件2份，假如身份证件原件遗失，你则需要到公安局开居住证明原件。
所述内容便是相关房屋过户的办理手续是啥？购房过户需要带哪些有效证件的所有详细介绍，许多 人到申请办理房屋过户的情况下都遇到过各种各样难题，这种难题的压根原因实际上便是大家对过户状况的不了解，期待我今日提到的过户办理手续和过户需要提前准备的有效证件，能够 对大家有协助
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