在建工程和开发成本的适用
自行建造投资性房地产的确认和初始计量采用成本法的，应按照确定的成本，
借：投资性房地产
贷：在建工程或开发成本
问题：对自行建造投资性房地产而言什么情况下用在建工程，什么情况下用开发成本呢？
2.不属于投资性房地产的项目：A.自用房地产B.作为存货的房地产
3.自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。
4.采用成本模式进行后续计量的，应按照确定的自行建造投资性房地产成本，借：投资性房地产，贷：在建工程或者开发产品；采用公允价值模式进行后续计量的，应按照确定的自行建造投资性房地产成本，借：投资性房地产－－成本，贷：在建工程或者开发产品。
从以上几点可得出，不管投资性房地产的后续计量如何，企业使用“在建工程”或者“开发产品”或者“开发成本”都是可以的。
希望对你有用
在建工程和开发成本的适用
3.自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。4.采用成本模式进行后续计量的，应按照确定的自行建造投资性房地产成本，借：投资性房地产，贷：在建工程或者开发...
房地产开发企业“开发成本”与“在建工程”的关系
房地产企业自用的计入在建工程或者是归集于开发成本待完工时再转入固定资产。否则，房地产企业仅适用于开发成本科目。
在建工程和开发成本有什么区别
两者的区别是概念不同。在建工程是针对所有企业的，主要是核算尚未达到预定用途的固定资产。开发成本是房地产开发企业会涉及到的科目，用于核算建造尚未达到可销售状态的商品房时资本化投入，等房子建好之后会从开发成本转入开发产品，作为企业的存货核算。
房地产自行建造计量什么时候用开发产品什么时候用在建工程
如果是建来出售的就用发成本，建设好后就用开发产品 开发成本、开发产品是房地产企业的专用科目，在报表里要并到存货中，类似于制造企业的生产成本 产成品。在建工程在报表里归入固定资产项目，有的人会说一栋楼既可以说成是存货也可以说成固定资产，区别是什么？就是你持有的目的，如果是为了盖好了...
在建工程与开发成本
自用、出租部分使用“在建工程”科目；出售部分使用“开发成本”科目。若划分不清，全部记入“开发成本”科目，待完工后按用途分别转入开发产品或固定资产。一般来说，在建工程不能转入开发产品，但开发成本可以转入固定资产。
...应设置会计科目为"开发成本"还是"在建工程"
开发成本科目适用于房地产开发企业建造的商品房，房地产企业自用的房屋外包建设应计：在建工程科目，完工后应转入：固定资产：厂房核算。
房地产开发企业开发成本帐设置开发成本,为什么不是在建工程呢?
房地产开发企业建造的房屋建筑物是商品，终究是要出售的，他的成本核算对象就是商品房，所以必须通过开发成本来归集，完工后结转至库存商品，出售后企业就丧失了所有权；而其他企业建造的房屋建筑物主要是自己使用，长期地间接地为生产服务，因此必须通过在建工程归集，完工后结转至固定资产形成企业的资产，...
房地产开发企业开发成本帐设置开发成本,为什么不是在建工程呢?
房地产开发企业建造的房屋建筑物是商品，终究是要出售的，他的成本核算对象就是商品房，所以必须通过开发成本来归集，完工后结转至库存商品，出售后企业就丧失了所有权；而其他企业建造的房屋建筑物主要是自己使用，长期地间接地为生产服务，因此必须通过在建工程归集，完工后结转至固定资产形成企业的资产，...
在建工程和房地产开发成本有何区别
1、性质不同：在建工程是企业资产的新建，改建，扩建或技术改造，设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。房地产开发成本是房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。2、特点不同：房地产开发成本构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。自营在建...
房地产估价师考试知识点:成本法
成本法：1.成本法适用的估价对象：①新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产都可以采用成本法估价;②由于很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或者没有潜在经济收益而限制了收益法运用的`房地产以及单纯的建筑物或者其装饰、装修部分，通常也是采用成本法估价;③在房...
