建行装修贷10万元，年利率4%，分三年偿还，一次性扣手续费1.2万元，请问实际利率是多少？

如题所述

争议建行分期通的手续费是0.4%（月），不过，每个月的手续费并不随着还款的增加而减少，什么意思呢，举例：贷款10万，分12期，第1个月还款额=本金10万/12+手续费10万*0.4%=8733.33元，第2个月还款额仍然是8733.33元，这个与等额本金或等额本息的贷款还款是两个概念，因为等额本金/本息在计算下一期的利息的时候，利息是以剩余未还本金为基础计算的，而建行的分期通是按照贷款总额计算的。
最后计算的时候应按照irr财务内部收益率来计算。大概是9%的年利率。
注：我也差点跳坑。

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