二手房出售现在已收到买房押金和首付款，已办理过户手续，只听中介说银行已批准贷款，但还未见银行放款手

我卖了一套二手房,卖家首付已给,剩余贷款,中介说过完户银行就把款打到...
一般来说银行都有个书面文件手续证明买方申请的贷款银行已经批准（银行从客户申请贷款到审批完毕一般要4到15个工作日），就只等过户完毕把新的房产证拿到房管局做抵押就能按照签订的贷款合同进行放款了。

我买二手房托中介办贷款现在中介打电话给我说贷款已经批下来了但是银...
预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后，需要缴纳测绘费，过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题，或有过违约记录，或有债务未偿还，不能贷款，整个交易就要取消，之前的费用就白交了。所以无论是中介通知还是银行通知都无所谓，其...

...中介费及房屋维修基金等,现在正在等着银行办贷款,
其三、你要和卖主或中介说退房，对方绝对不会退的，只能依靠法律手段，而且一般这类民事官司赢得面比较大，但会很麻烦，会使卖家和中介站在一起抵制。其四、中间牵涉了一些难以退回的费用损失，比较麻烦。还有一项重要问题，维修基金一套房子一般只交一回，除非使用完毕，不让不会补交，买卖多少次都不影响...

关于二手房交易的问题,现在房子首付买家给了,房贷今天也审批下来了...
一般是贷款审批通过后，过户，过后拿新证去抵押，之后银行放贷，贷款合同留的你的账户，所以你不用担心。你可以等收到贷款后再把房子交给他。还要担心过户后，新证发放了，买家不拿新证去抵押

二手房卖了买家付了首付,中介说银行贷款审批通过了要求过户,可过完户...
你这种情况在我们这也常见,你是怕和买方过完户了,但买方的贷款银行却没批到你户头.所以名字已经是新买主的了,你钱却还没全部拿到?为了规避这种风险,你必须注意以下几个事项:1,买方是否有信用不良纪录,是不是属于银行不予放贷的对象之一?2,买方该房是名下第几套房,贷款成数是否符合他与你签订的...

卖二手房对方公积金贷款,中介说银行已审批通过但尾款要1个月才放,提前...
银行审批通过了，你就要过户了，过户后抵押购房人的贷款流程才算完成，这时候你只需要等着放款。一般过户完成，房东就要交房了，只要银行审批通过，放款只是时间问题，除了多等些时间，倒是没什么风险。

二手房已交清首付,房子也已经过户,银行申批也通过了,可中介以银行代款...
是款清交房还是提前交房）按照正常交房时房东拿到贷款的钱一般7日内交房，在交房当天客户把尾款付给房东即可，所以你要看看当时合同里面的协议，这不是中介给钥匙不给钥匙的问题，如果没有跟以前上交交接好，你就贸然进驻此房，万一原房东说房子里面有值钱的物品不见了，这都说不清楚的，反而惹来问题。

二手房给了首付过了户银行贷款,还在审核中房东可以毁约吗?
你们是买卖二手房，已经给首付，已经办理过户，而且正在银行贷款，那么房东不可以毁约。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样，新房...

我买二手房托中介办贷款现在中介打电话给我说贷款已经批下来了但是银...
按揭贷款审批通过，绝大多数银行不会短信通知，你应直接拨打贷款经理电话或直接去银行贷款部核实。通过中介办理业务，银行贷款经理一般直接通知中介公司房贷专员，他们不会拿着这事闹着玩的。二、二手房贷款银行已经批准了,请问中介说的批贷 1.3-5个工作日审批函下来。2.银行的钱款是在你们过户完，见...

...订金交了。首付款在卡里被银行冻结了现在贷款审批中我现在不想买了...
合同已经确立，贷款正在审批，如果你不想买的话，那么代表你已经违约，是要支付违约金，具体多少要看你合同规定的违约金处罚方式