贷款购房都需要哪些条件
我是河南人,现在广东,在考滤购房的问题,以前没接触过这些,想在这里咨询一下,麻烦知道的回答下,先谢谢
本人月薪在4000块左右,买一个100平方左右的房子,价格应该在27万左右的房子,在网上有看到一些所需要条件,但还是不怎么理解,网上回答的所需打件如下:具有有效居留身份、有完全民事行为能力的自然人只要满足下列条件即可申请：有稳定的职业、收入和偿还能力；有银行认可的资产作为抵押或质押；与所购住房的发售单位签订了购房合同或购房意向书。
1.有稳定的收入,说清楚一点,我们属于打工族,怎么才能向银行证明自己有稳定的收入和偿还能力?
2.有银行认可的资产作为抵押或质押,这里所说的认可的资产,买的新房行不?如果不行,我是一个河南人,我在广东拿什么做抵押呢?
麻烦对贷款买房比较清楚的告诉下,谢谢大哥大姐们了,本人26岁,单身!
广东不等于广州,广州房价高不等于广东房价高!
第1个回答 2018-06-27
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。本回答被网友采纳
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。本回答被网友采纳
第2个回答 2009-04-25
贷款购房需要的条件：
1.本人身份证和购房合同；
2.本人月收入证明（只要单位出具即可）；
3.首付凭证（首付款为房价的20-30%）；
4.直接以所购买的房产作抵押，无需其他抵押物。
1.本人身份证和购房合同；
2.本人月收入证明（只要单位出具即可）；
3.首付凭证（首付款为房价的20-30%）；
4.直接以所购买的房产作抵押，无需其他抵押物。
第3个回答 2020-04-18
担保人，工作单位证明（证明你是该公司工作人员）
第4个回答 2009-04-25
广东房子这么便宜?100平方才27万?
我跟我姐夫去贷款的时候,那银行的人就是问了他一下工作情况,然后交了一份公司开的工资证明,就没了,贷了五十万.二十年还款期,不过一年还清的.--上海
我跟我姐夫去贷款的时候,那银行的人就是问了他一下工作情况,然后交了一份公司开的工资证明,就没了,贷了五十万.二十年还款期,不过一年还清的.--上海
第5个回答 2020-07-10
申请购房商业贷款的条件有如下几点：
(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。
(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)贷款人规定的其他条件。
贷款额度和期限：发放的个人住房贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);
各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。
(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。
(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)贷款人规定的其他条件。
贷款额度和期限：发放的个人住房贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);
各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。
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