买二手房土地使用权是公司的名但房权证是个人的名，这样的能值得买吗？

最近想入手二手房，他有单独的房权证，但土地使用证是公司的名，产权是五十年的，中介说这个到期就自动续上了，这样的房子能过户吗，会不会出现被公司收回土地使用权的情况？

使用权的二手房能买吗?
使用权的二手房能买。其交易具体流程如下：\\x0d\\x0a1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证，身份证明，房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上...

买二手房 只有产权证的房子能买吗?
可以进行买卖。如果是国有划拨土地建设的房屋,在房屋出售时,土地的收益应当予以缴纳。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建...

买二手房需要土地使用证吗
买二手房是需要审查土地使用证的，因为房产证和土地使用证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，如果没有土地使用证，有可能意味着房主就不具备对该土地的使用权，如果土地被他人侵占，业主就有可能无法维护自身的合法权益，所以，一定要注意有没有土地使用证。一、买二手房需要土地使...

请问房产证上的名字和土地使用证上的名字可以不一样吗?
土地使用证和房产证上的名字的情况多出现在二手房交易当中，这样就需要双方拿着身份证、户口本、结婚证及买卖契约到国土局办理过户手续。过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如果...

我买了一套二手房,原来卖主有土地使用证,过户后我的房产证直接就是不...
不影响的 新的不动产登记暂行条例出来后就土地和房产两证合一了，在一本权证上统一登记房产和土地信息。对老的房产和土地证随自愿原则更换。新发的权证统一只有一证，就是不动产登记权证。对你的利益是没有影响的，反而是更好的保护。

买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?
你买的就是这种性质的二手房。即使你在过户的时候交了土地出让金，土地仍旧是国家的，不过就是你可以有一个国有土地使用权证了，在中国，土地永远是国家的，你只有70年使用权。一般上，拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了，北京这边普通住宅已经没有土地使用证了，只有早期的外销公寓和别墅项目...

买房时个人土地使用证过户吗
买房时个人土地使用证当然需要过户，在二手房买卖的过程中房产证和土地使用证要分别过户。一般来说，房子的产权归属和土地使用权的产权人都应该是一致的，如果只办理了房产证的过户，在法律上，土地使用权人还是原产权人，这种状况对于买方来说后患无穷。一、买房时个人土地使用证过户吗?个人土地使用证是...

二手房国土证更名的问题
国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。土地证不是可有可无：房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就...

二手单位房属于什么房,能买吗
下面列举的几种二手房我们是绝对不能购买的：一、未依法取得房屋所有权证的房屋根据我国《物权法》的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此，在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲，还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法...

二手房的共有产权问题?
房证土地证是自己名字不一定财产就是他一个人的，考虑全面点的话应当考虑到婚姻中的夫妻共同财产，在婚姻存续期间取得的财产即使没有写夫妻另外一方的名字依法对方也有可能对此拥有产权，在此问题上需要谨慎 2.据她说房子是在离婚中间购买的个人婚前财产，但并无凭据 可以直接问她要凭据，比如对照购房合同...