准备在知乎live开讲店铺转让费的各种风险和法律责任，欢迎参加。知乎id餐饮军师
怎么样才能知道商场里的店主是不是房东?
如果店主能很爽快答应拿出各种证明文件，那他便是房东；如果他拿不出，或者找借口要推脱，那他很有可能就不是房东。
转让别人的店面都需要注意有什么手续?
一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定...
商场摊位转让注意事项
7：有些行业是不能转让的，比如说烟草证，这个是不能转让的，如果合同出现包括烟草证转让等字样，则是无效合同。不过这一点对你是有好处的。8：转让的时候应该是三方，及房东，转让者，承租者。合同最好要到公证处去公证，以免产生纠纷。9：房租，房屋租金是很重要的，一定要和房东谈好，因为租金的...
超市转让要注意什么?
5，看转让人有无负债 转让人本身的人品一定要可靠，否则会出现用店铺做抵押，或者在转手之前有拖欠员工工资、房租、水电的情况。一旦你接手了便利店，那么这些与便利店有关的负债统统都变成你的了，不想做冤大头的话就一定要调查清楚。6，看设备和货品价值 一般转让小超市都会将店铺里的设备和货物一齐...
如何可以找到好的门面?开店
1、看出借者是否大房东。有不少所谓的房东其实不过是转租的二房东，中间赚取差价。这类房子比较容易引起纠纷，比如说：借房者明明已将房租交给二房东，二房东却没有付给大房东。因此，借房时一定要让房东出示房产证。如果对方仅仅是二房东，那还是应该坚持直接与大房东签约，宁可支付给二房东“转让费”...
门面转让后与房东合同纠纷
你不是从房东那里租的房子，是别人租了转租给你的，假如租赁合同是你跟转租者签的，房东没有书面同意该转租，那么房东随时可以要求收回房子。你与转租者签的合同对房东没有约束力。租赁关系还是转租者与房东。房东跟你不发生租赁关系。如果你是从房东那里直接租赁过来的，那就按照合同办。合同定的是一年...
请问,去商场谈租店面的一些注意事项
因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对...
准备接手别人转让的一个饭店,接手的时候都该注意什么事项
5.卫生许可证,排污许可证,工商营业执照是否齐全 6.税费的交纳情况? 7.要和持有合法房产证的房东重新拟定协议,并且办理办理新的卫生许可证,过了卫生许可证这一关后，你才可把饭店的转让款全付清.另外还需及时办理新的营业执照及消防、环保、税务的证件就可以了.在办理饭店转让过程中，向原店主了解——...
如果想要店铺经营的更好,哪些店铺不能接手?
在市面上有很多的人接手店铺就是为了赚那转让出去的差价，因此在接手店铺之前一定要多去了解，不要着急签合同，而且在签合同的时候一定要让真正的房东到场，若是出现了什么纠纷，一定要将证据保留下来。4、违规建筑拆迁地段的店铺 有些店铺是属于违规建筑或者处于拆迁地段，而黑心的房东为了能够将店铺出租...
如何转让超市
5、双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，最好有律师在场，确保合同具备法律效力。6、三方同时在场并签字证明，三方指转让人、被转让人与房东三方。二、超市转让注意事项1、看租铺租金与合同虽然我们是与转让人谈转让事宜，但是接手后还是要与租铺的房东打交道，如果这个房东人品不好，房租很...
