二手房过户需要多久？

二手房买卖，从买卖双方达成一致到房主拿到房款以后需要多长时间？这期间需要经过哪些程序？买房贷款方式付款会影响房主拿到房款的时间吗？谢谢！
从买房到成功交易之后，最快需要多久，最慢需要多久？
请问！定金一般交多少？如果贷款时间较长，期间房价有波动，买方单方面毁约怎么办？这种情况买方会给予房主一定的赔偿吗？谢谢！
那么，正常情况下房主在什么时间将钥匙交给买主，最晚什么时候将房子交与买方？谢谢！！
另外，请教！过户时双方必须要带哪些证件呢（如果是未婚，必须开未婚证明吗）？非常感谢！！
也就是说，尾款是在过户之后买方交给房主，既然是过户之后，那么，应如何去约束买方将尾款全额缴纳房主呢？谢谢！！感谢指教！！

现在贷款购买二手房首付比例一般是多少？如果下家是贷款买房，那么房主就不能在过户当天拿到除尾款以外全部房款，还要等到新产权证下来之后，还是全款买房比较好！
谢谢指教！！

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其他看法

第1个回答 2013-05-17

我上个月9号定的房子，但是我是找的中介公司，在一周这样就准备证件，然后第二周去银行弄申请贷款手续，同意贷款书大概7个工作日出来，期间中介有带原业主去办一些手续（好像是房屋评估之类的），等同贷书出来以后，就要去银行给首付款了（一般这时候就可以入住了），但是还不能拿到房产证，然后中介去办中间后续的手续，要等大概1-2个月，银行放款给原业主的第二个月，就可以办理过户了，这时候开始给贷款的钱。
中间大概需要的资料是身份证、户口本、未婚证明（我这个是因为婚前两人买房才要，不知道其他情况下）、
申请贷款要向银行提交的除了上面那几样，还有收入证明，银行一个月的流水，非本地的要提供一年交的公司保险证明或税单。

第2个回答 2019-01-13

一次性付款
当天就可以去
。带上所需资料。过户后就可以拿到受理单20工作日出房产证
按揭就是把按揭手续做完再去过户
按揭一般需要5个工作日提供资料面签

第3个回答 2019-05-15