如题所述
土地出让金在房地产开发时已经由开发商支付,土地成本已经分摊到房价中。后续房屋交易过户不需要再交土地出让金
如房地产没有土地手续,在交易过程中补办了土地出让手续,土地出让年限从办理土地证开始起算。住宅最高70年,商业40年,工业50年,综合50年
土地出让年限从土地登记办证时起算。中间过程中,只要土地出让性质不发生改变,土地出让起止时间不变