我买了一套单位集资建房,还是个二手的没有房产证,当时买时就跟原房 ...
合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。从以往历史来讲，很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了，没有土地这一块儿，包括公房再上市，经济适用房再上市，在住房制度的改革过程中，将来会看到市面流通的房子一定...
单位集资房没有房产证可以买卖吗
单位集资房没有房产证不可以买卖。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府，单位，单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，信贷，建材供应，税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权...
单位集资房没有房产证可以买卖吗
法律分析：这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，...
单位集资房没有房产证怎么过户
单位集资房没有房产证通常是不能够进行过户的，对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。同时由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。对于普通的集资房过户，交齐尾款后，取得房屋的完全产权，取得完全产权后方可办理登记手续进行过户。根据相关的法律法规，...
本人有一套单位集资房,但是房产证还没办下来,现想出售,请问怎样...
因此您首先要了解集资房是属于全产权还是部分产权,同时您的这种情况买卖双方要有足够的信任,如果房款已付,而产权不属于您,那么您的购房风险将大大提高,集资房的一个最主要特点就是不以盈利为目标。由于现阶段关于集资房建设的一些具体细则还没出台,集资房由谁开发,土地如何获得等等,法律上还存在空白的区...
单位和个人的集资建房,个人不住了,转卖给他人,要受到处罚吗?
这个不会受到处罚的吧，因为这房子你出了钱了，你也是股东之一，这个你这房子你所占产权是多少呢？如果占的比例多，那你就可以卖掉这个房子！
请问,单位职工集资建房,多年拿不到产权证,可以退款或起诉至法院解决吗...
通常不可以的，单位职工集资建房属于小产权房，是没有个人房产证的。按照当成签订合同处理，不能单方面违约的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇...
单位集资建房没有房产证合法吗?单位集资建房如何办
在我们日常生活中接触的单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。如果集资购买该套房子时手续完备、材料齐全，则您可以凭当初的合同、付款凭证、交税凭证要求单位出具证明，协助申请办理房产证，具体操作建议咨询房管局。下面我们就单位集资建房没有房产...
集资房没有房产证能卖吗怎么出售
首先需要说明的是，集资房没有房产证是不能上市交易的，若是想要出售集资房，则需要具备如下的几个条件：集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。如果按出资比例确定产权的话：1、职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易...
单位集资房买卖是怎样的
集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。也就是说集资房是可以转让的。单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么?单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方(拥有人)是否有...
