想买房没有什么是最适合，只有自己最适合，只要刚需就合适。这几年老师发生了很多事情，明眼人都能看出今年楼市走势的基本基调是平稳健康发展，防止大起大落，如果你想买房，最好的时机永远是当下，有需要的该买就买吧。
很多专家拿房地产将要崩溃说事，其实这点目前完全不用担心，不用说别的，仅仅是一二线城市对人口的吸引力都能保证房地产不会轻易的跌落，更何况现在二胎政策也已经实行，就算不能有利缓解人口老龄化的问题，还有房子的附加值在哪里啊，一二线城市户口和学籍的诱惑到底有多给力？去看看北京天价的学区房的新闻，你就知道了。
什么样的时机最合适买房?我觉得说这句话的人都是没有买房压力的，人生中的第一套房基本上都是刚需，没时间让你考虑和思考，在认为仅剩的几套房里做出你艰难的选择。现如今压力这么大，如果你不是急着去结婚或者被迫买房结婚，什么时机都不适合买房。什么样的时机最合适买房?我觉得说这句话的人都是没有买房压力的，人生中的第一套房基本上都是刚需，没时间让你考虑和思考，在认为仅剩的几套房里做出你艰难的选择。现如今压力这么大，如果你不是急着去结婚或者被迫买房结婚，什么时机都不适合买房。什么样的时机最合适买房?我觉得说这句话的人都是没有买房压力的，人生中的第一套房基本上都是刚需，没时间让你考虑和思考，在认为仅剩的几套房里做出你艰难的选择。现如今压力这么大，如果你不是急着去结婚或者被迫买房结婚，什么时机都不适合买房。
现在项目往往会分成若干期来开盘售卖，而卖出的价格通常也是一期比一期要贵。
大部分的楼盘，第一期的第一次大开盘，价格是整个楼盘最低的，优惠力度也是最大的。
买房时机2、上半年买房比下半年买房要合适
上半年相对来说，是更好的购房时机。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
买房时机3、有团购买房机会的时候要把握
开发商发布新房子时，有时会给房地产中介、合作平台等一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠。所以大家买房时一定要看准时机，同时清楚自己的购房需求。
买房时机4、年底、年初买房都不错
春节前后，大部分有开发商都会推出一些“返乡置业”的活动，这个时间花点时间和心思，更有可能买到性价比高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对稳定的时期。
买房时机5、下半年11月以后
金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌的现象。
买房时机6、清盘又难以尽快清掉时
部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
买房时机7、新政出台后半年内
新政出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价会逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。
什么时候买房最好？每个人都希望自己能在最低点买房，最高点卖房，从此走上人生巅峰。可惜能真正做到的人万中无一，还要靠一点运气。
对于普通人来说，这种投机心理要不得，看似是一夜暴富的捷径，但其实无数暗藏的深坑在等你。所以，我今天只想提一些自住人群的买房建议。
先给个结论：买房的最佳时间就是你需要买房且有足够支付能力的时候。
居住需求真的非常关键，没有需求，你买房为了什么呢？我已经排除了买房投资的情况，那么买房除了居住几乎没什么别的用处。当然，你说你是个房子收集爱好者，我也是可以理解的。
居住需求是多数人买房的源动力，也是整个房地产市场的基础，没有了真正的居住需求，所谓投资就是击鼓传花的游戏罢了。所以，在你有需求的时候买房，你再亏也比纯投资的人强得多。
我相信大多数普通人已经抛弃了全款买房这个想法，除非你家里支持或有拆迁房之类的资产变现。所以在大家都要贷款买房的背景下，你的支付能力就很关键，首先要搞到一笔首付款，可以是攒出来的，也可以是借出来的，这些都是你支付能力的体现。
然后是月供，这个月供包括住房贷款和你其他一切借款，在不影响你生活的前提下，你的收入能覆盖月供，那么你的支付能力就没什么问题。
很多人都会看房价，但房价真的是决定买不买房的唯一因素吗？
其实并不是，为什么这几年房价涨了，全国商品房销售面积、销售额还双双增长？这里面既有“买涨不买跌”的心理，也有自住和投资两种需求在推动。
从房价趋势的角度讲，2020年是个买房的好周期，因为房贷宽松，房企打折，对购房者其实是比较友好的，购房成本也有所降低。
但最后决定你买不买房的还是你的需求和手里的钱。
本回答被网友采纳低按揭利率可以让你少付按揭利息，降低你买房子的成本。
二、重大假节日
节假日，各大企业往往都会推出各种促销活动，相信你能得到非常优惠的折扣。
三、享受内部价格
有买房的过程中，可能有某些买家与房地产销售人员关系是非常密切的，很有机会是可以拿到内部价格的。
四、有特价房可买
为了吸引买家，开发商通常会把少量的房子作为特价房出售，千万别以为特价房就是烂尾房，特价房与烂尾房可是天差地别的，当然了，也不排除特价房有诸如户型不好或者地段不好的情况出现，但对于没有特别要求好户型的购房者而言，特价房简直就是好房。
五、刚需随时可以买
在房地产市场上，大多数购房者都属于刚需，也就是说，这些刚需购房者仅仅只是需要一套房子来解决自住问题而已，因此，在这种情况下，对于刚需购房者而言，最好的购房时间就是：只要你有足够的钱，即经济条件允许了，那么你就可以随时都买房了。
