外地人在海南买房需要什么证件？

请问哪位朋友知道，外地户籍的人士在海南买房都需要哪些证件，另外还应主意哪些问题，谢谢！
另外，外地人在海南买房还应注意什么？我还没听说过买房子还要照片和是否结婚的证明？

外地人在海南买房需要的证件是：

外地人在海南买房条件是:

（1）身份证、男士不超过65岁、女士不超过60岁。   

（2）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

（3）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

（4）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（5）已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房。