工业用地需要的证件

朋友准备买一厂房，是属于一个乡上的地盘，想了解交易时对方需要提供什么证书，多少证书，才不会产生其他异议及法律问题，是否还有其他注意事宜，越详细越好，拜谢先！
再唠叼一句，工业用地使用上法律上有什么规定，全部的条款到底会需要一些什么证？实在糊涂啊！买这厂房要什么证呢？兄弟姐妹们