不需要在签合同时交。 规定是收房子之后，90天内，业主凭购房合同和买房付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和维修基金， 凭完税证明可办理房产证。
签购房合同时的注意事项：
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
签购房合同时的注意事项：
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2017-05-12
交契税和维修金是必须交的，主要是什么时间交，一般来说是开发商代收代付，所以要求签约时交税费和大修基金，都会有相关部门出具发票的。在给你办理产权证之前必须付清才能办理。
新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
在签购房合同的当天,您就发生了契税的纳税义务,但是只要在您去办理有关土地。
首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可。这在你签合同的时候。再来说维修基金:您应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
在签购房合同的当天,您就发生了契税的纳税义务,但是只要在您去办理有关土地。
首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可。这在你签合同的时候。再来说维修基金:您应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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