租房合同未到期，提前搬出需交付多少违约金

我和朋友6月10一起与一二手房东签订了半年的租房合同，但是由于现在学校课程已结束，我们准备提前一月退租。但是事先没有提前一个月通知二手房东今日方通知。请问我们是否需要支付违约金，需支付多少。
另外，二房东，在先前6至9月的三个月中，并没能按租房合同各项规定完全履行合同，先构成了“瑕疵违约” 。但是当时由于并没有太大侵犯到我们利益，所以我们当时并未追究二房东的“瑕疵违约”责任。请问这种情况下，我们对我们此时的违约行为需承担多少责任，支付多少份额的违约金。【房东要求我们按10倍的份额支付是否太过不合理，对此我和朋友该如何应对，如果采用上诉解决的方式是否有利于我和朋友】