买房银行交钱后钱是直接打给开发商，还是签合同后银行在打给开发商，合同什么时候

买房银行交钱后钱是直接打给开发商，还是签合同后银行在打给开发商，合同什么时候签比较好，房子还有不合适的地方，开发商一直没给修 ，该怎么办

你的问题很模糊，我只能猜个大概：
银行个人住房贷款流程：
1、购房人与房开商签订购房合同，合同中会明确购房人房款构成，比如首付金额多少，银行贷款多少。
2、购房人缴纳首付款以后，凭购房合同与首付款收据与银行签订贷款合同。
3、银行贷款审批通过之后，银行发放贷款，这个贷款，是直接发放到房开商的账户，购房人此后按照与银行的贷款合同，开始分期归还贷款。
也就是说，银行贷款，是在你和房开商签购房合同、你和银行签贷款合同之后，才发放的，而且是直接给房开商了。
关于你说的房子有不合适的问题，这个你可以根据你和房开商签订的购房合同中的条款，进行维权。购房合同中一般都有关于房屋质量、交房条件、维修等条款的约定的。
希望我的回答对你有所帮助。

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