第1个回答 推荐于2016-10-12
住房属于登记人所有，就是公公合法拥有的财产，权益受法律保护。
至于是否过户，需要公婆两人都同意，以及两人一起持有身份证，户口本，结婚证，和你小夫妻办理过户，才可以，
你和男方不是夫妻，没有结婚证，前提，公婆只能把住房买卖过户给你名下，如果写男方姓名，可以把住房赠与或是买卖过户给他，写你俩姓名，可以选择一起卖给你俩，或是赠与男方一半，买卖过户给你另一半。
是否缴纳20%个税，要看公婆名下是否只有这一套住房，如只有这一套住房，而且持有满五年，过户给你们，没有个人所得税缴纳。
如果有其他住房，卖这套住房给你们，需要交纳差额20%或是目前住房评估总价1%的个人所得税。追问
至于是否过户，需要公婆两人都同意，以及两人一起持有身份证，户口本，结婚证，和你小夫妻办理过户，才可以，
你和男方不是夫妻，没有结婚证，前提，公婆只能把住房买卖过户给你名下，如果写男方姓名，可以把住房赠与或是买卖过户给他，写你俩姓名，可以选择一起卖给你俩，或是赠与男方一半，买卖过户给你另一半。
是否缴纳20%个税，要看公婆名下是否只有这一套住房，如只有这一套住房，而且持有满五年，过户给你们，没有个人所得税缴纳。
如果有其他住房，卖这套住房给你们，需要交纳差额20%或是目前住房评估总价1%的个人所得税。追问
谢谢！公婆有另外的房子住，房产证上同时写公公、男、女三个人的名字在法律上行不行的通？有没有法律效力？另外就是或者婚前先转给男方，婚后在家女方名字行不行？有没有效力？要交什么税费？
追答房产证书上可以写任何人姓名，可以写无数人姓名，这个没有规定。
如果房产证写你说的三人姓名，就是你们三人共有该住房产权，各占三分之一，当然有法律效力！
可以婚前转给男方，婚后办理加名字，把女方姓名加在男方房本上，只要有结婚证，办理加名字，只有几百元工本手续费，没有过户税费缴纳，。
非常感谢！那请问写三个人的名字要交什么税费呢？或者婚前转给男方婚后添女方名字属不属于共同财产呢（法律效力）？婚前公公转给男方是否要交什么税费呢？
追答上面回答说了。婚前办理三人姓名房本，需要买卖过户给你一部分，赠与过户或是买卖过户一部分给男方，具体税费，和你住房评估总价，面积以及是否满五唯一，还有过户方式有关，这些都是未知数，无法给你确切过户税费。
你可以看一下物权法，新婚姻法。确定住房产权属于谁，就是看房产证，登记人姓名，不看别的，只要你名字在房本上，住房就有你一份权益，不然，要房产证做什么？比如，你拿着你姓名房产证，我说那房子是我的，你认为咱俩打官司，谁赢？？
婚前转给男方，当然需要缴纳税费，也是看过户方式，过户住房总价，面积，评估价。等因素决定。一套100万住房和10万住房，过户税费能一样吗？！
谢谢你哦
追答不客气，感谢你的采纳！祝好运~~~
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