购买二手房合同已签，现在才知道卖主的离婚协议约定房子归其儿子所有，签合同时卖主没说明，我该怎么办

买二手房,房东离婚,离婚协议是房子归母子所有,孩子未成年,面签需要孩子...
这样的房子当事人应该谨慎购买，如果孩子已经成年，那么孩子必须签字。如果孩子未成年，那么需要由孩子双方的监护人签字才可以生效。因为房产涉及孩子的利益，必须予以保护。根据《婚姻法》第三十九条规定， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益...

那离婚协议写房产归孩子有效吗?
是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说...

离婚协议房产归男方和孩子所有,由孩子继承,男方能卖房吗?
离婚协议约定房子归男方+孩子，房子将来由孩子继承，即便如此，男方亦不能单独出售房屋。离婚协议约定共同财产归男方+孩子，在经过房产变更登记后，男方和孩子是房屋的所有权人，是不分份额的共有关系，男方不能单独出售该房屋。有人说，孩子的监护人是男方，男方代表孩子可以出售房屋。我国民法典规定，父母...

买二手房,房东离婚,离婚协议是房子归母子所有,孩子未成年,面签过户需要...
离婚协议约定房子归母子所有，当然过户时需要母亲和儿子都签字同意才行。、但是，如果孩子还未满18周岁，孩子签字也不算数，这房子你买了也难过户。如果满16周岁而且已经上班能以自己收入养活自己的，孩子签字、母亲签字同意的，可以。

离婚协议上写明房子归儿子所有,因为孩子未成年,没有过户,后来摊上官司...
会，有可能被拍卖。房子没有过户，还在父母名下，父母欠债，债主有权起诉要求以资抵债，房子会被拍卖。即使是过户了，房产属于孩子个人财产。也有可能被拍卖，借款时间在分割财产之前，即使是约定归孩子所有，但也不能对抗第三人，一样有权要求以资抵债的。

离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，...

离婚协议房产给子女,但没过户,能卖吗
详情请查看视频回答

夫妻协议离婚房子留给孩子,男方有权利出售吗?
，协议中约定房子留给孩子，父亲无权出售。男方擅自出售的，侵犯了孩子的财产所有权。如果发现男方擅自出售了房子：女方可以代孩子起诉要回房子或是让男方赔偿孩子损失。如果还没领离婚证、离婚协议也没有在民政局备案：离婚协议尚未生效，房子还是夫妻共同财产，男方出售是侵犯了妻子的共有权。

买二手房,房东离婚,离婚协议是房子归母子所有,房产证是女方名字,孩子未...
二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其余事项；3.评估房产：正常情况下，房产评估需要找...

房产我名字,离婚协议书写留给儿子,我是儿子的监护人,要卖掉房需要什么手...
你好，很高兴为你解答问题。从手续和流程方面来说，因为不动产权证上只有你的名字，那么你完全可以出让房屋，且不需要特别的手续，只需与购房者签订购房合同，带着产权证、身份证明材料，与购房者一起去不动产交易中心缴纳税款、过户即可。但是，从内部关系来说，你违背了离婚协议书，如果你独吞房款，严重...