房产证父亲过户给儿子要收多少费用？

财产所有权证转让给儿子可以通过以下两种方式处理：

一是根据产权的捐赠和房屋所有权的转让;

1，父母携带“身份证”，“户口簿”，“结婚证”等身份证件，领取“身份证”，“户口簿”，“结婚证”，“房屋证”，“父子关系证明”到当地公证处办理“房屋产权”“礼品合同通知书”，然后凭以上手续向当地房产登记部门办理产权转让手续，将产权转让给子女姓名即可。

2，转会费用：

（1）公证费用;按2％的价格支付；

（2）评估费用：按0.5％的比例支付；

（3）契税;按3％的价格支付；

（4）土地增值税;

（5）所得税;按1％的房价支付；

（6）产权登记费80.00元。

其次，住房交易的转移：

1，父母携带“身份证”，“家庭小册子”和“结婚证书”携带“身份证”，“住宅用书”，“结婚证”，“房屋所有权证”处理房屋交易的转移。房子的标题可以转移到孩子的名字上。

2，转会费用：

（1）契税;首次购买90平方米以下的房屋，按1％支付;按房屋价格的1.5％支付90-140平方米;按照房价的3％支付140平方米；

（2）营业税：房屋产权已免征五年，未超过五年的，按5.5％的税率缴纳；

（3）土地增值税;房屋产权免征五年，房屋价格不超过五年的为1％；

（4）所得税：房屋产权免征五年，不超过五年按房屋价格的1％或房屋现值与房屋现值之差的20％支付； （房屋的原始价值一般是根据可抵扣纳税额）

（5）房屋交易费用;应按建筑面积6元/平方米支付；

（6）产权登记费80.00元；

（7）房屋评估费用;按评估金额的0.5％支付。

参考资料：人民网

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

拓展资料

房产过户，指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户即是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

看父亲的房子是否是唯一住宅，满没满5年，还有就是房本面积。儿子需要看是首套房还是二套房了。父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费:营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。具体费用如下:

(一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。

(二)若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

当然这其中还要看是什么房子了：

1、一类经济适用房:这会有10%的综合地下款。

2、二类经济适用房：会有3%的土地出让金。

3、如果是央产房，需要单位同意，然后央产上市。

房子是成本价买的话：1560房本面积1%的土地出让金；优惠价买的话:1560房本面积7%的土地出让金。

父母把房子过户给子女其中有三种方式：

1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。

2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。

3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。
这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的。

房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）

房产证父亲过户给儿子要收31290元，具体的计算如下：

契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%（100万乘以3%）；

交易费：3元/平方米（250㎡乘以3）；

测绘费：1.36元/平方米（250㎡乘以1.36）；

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   

拓展资料：

一般过户房产有以下情况：

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款，测绘费：1.36元/平米，权属登记费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款；

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款；

如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%；

如果以原价过户可以不要缴纳个税。