2、物业公司和电梯维保公司签订的合同；
3、维保公司的维保资质证明材料；
4、每次维保后，维保公司要将本次维保的检查情况和维保情况以书面形式（检查表格）交给物业公司，书面材料需双方共同签字；（维保活动每半月1次）；物业公司要保存好这些书面材料，以备质监局特种设备监管部门检查；
5、物业公司 电梯管理人员 要办理《特种设备管理人员资格证》。追问
物业建立的档案的这些东西都是电梯维保单位提供吗？而且现在涉及年审应该谁负责审，是快到期的维保，还是接受的维保，还是物业。麻烦了，我对这块不太懂
追答首先明确一下电梯的所有权和管理责任人的问题：1、电梯作为住宅建筑的一个组成部分，属于本建筑的全体房屋所有人（业主）共同所有；2、电梯一般由建筑所有人（业主）委托物业公司来进行日常管理。
以下回答您的问题：
1、电梯的档案一般由物业公司负责建立，档案中的各项资料（第一次回答的问题内容）可以分别向房地产开发公司、电梯维保公司索取；
2、电梯应每年进行一次强制性安全检验，一般由物业公司负责向当地特种设备检验部门申请检验，费用从收取的物业管理费中支取。
物业公司怎么从业委会接收电梯
1、首先让电梯维保单位打一份移交清单及备注；2、由开发商、物业公司、电梯维保单位三方去现场；3、三方按移交清单一一对接；4、移交单签字（维保单位是移交方；物业公司是接受方；开发商是见证方）即可！
电梯使用寿命到期谁负责换
电梯使用寿命到期一般是由物业负责联系电梯公司更换，费用由业主共同分摊。业主在购买新商品房时都需缴纳公共维修基金，根据相关规定，房子的公共部位、公共设施等维修、改造可用公共维修基金进行维修。电梯到期后，业主可按照相关程序申请维修基金作为电梯的更换费用，并由物业或业委会等联系专业人员安装更换新的...
电梯维保期是多久?
3. 合同条款：电梯的购买合同中通常会明确维保期的时长和维保服务的具体内容。业主或物业管理公司可以与制造商或维保服务提供商协商，确定合适的维保服务和期限。4. 维保服务合同：即使制造商提供的免费维保期结束，业主也可以选择与专业的电梯维保公司签订维保服务合同，以确保电梯的持续安全运行。重要的是...
电梯维保过期了,使用方该怎样做
按照相关规定，电梯新装检测或者年检，质监部门或者特种设备检测监督研究院都会要求使用方提供一份跟电梯维保公司签订的往后一年的电梯维保合同。待到下一年年检时，再次提供新的一年的维保合同。你所说的电梯维保过期，应该电梯年检也过期了，应立即停止使用，找维保公司签订维保合同，申请年检。
物业公司聘请电梯维保公司应注意哪些问题?
首先，确保在签订合同之前，维保公司能够将电梯修复并经过验收。合同签订前的任何意外事件，应由电梯厂家负责。但需注意，电梯厂家负责的可能性较小，一般情况下，需要物业公司自行承担维修费用。如果发生高额维修费用，有些公司可能会在维修理由上做文章，暂时停用电梯。为防止此类情况发生，建议在维保合同中...
电梯维保公司怎么办理?
公司还需建立完善的程序文件，包括但不限于电梯维修流程、安全操作规程、应急处理方案等，确保每一步操作都有据可依，避免疏漏和错误。此外，公司还需配备必要的工具和设备，如电梯检测仪器、维修设备、安全防护用品等，以满足日常维护和紧急处理的需求。在资金方面，电梯维保公司需具备一定的注册资金，以...
上家电梯维保公司报检后,下家维保公司能接手年检吗
当然可以，合同到期后，是能更换电梯维保公司的。在合同履行期限内，物业更换维保单位需要依据合同条款，承担违约责任；若是合同履约期满，则可以更换维护保养单位，只是要注意：1、该委托的维护保养单位必须取得相应许可（强制）；2、是否能够获得原有设计制造单位的授权（非强制）；3、是否能满足新的维护...
买房子高层,电梯使用寿命到期后怎么办?
法律上就是规定业主掏钱的，维修基金，不过以后估计很难，电梯寿命到期之后通知物业公司，由物业公司联系维保厂家处理……因为维修基金一般都会用的差不多， 房子到拆的时候，电梯都要换几轮了.
小区电梯坏了,怎么去维修啊 ,谁有详细的维修流程?
所以你们小区的电梯坏了，首先由发现者想物业或管理部门进行保修，此部门应及时通知维保单位进行检修。在这里，虽然你们是业主，电梯属于你们的公共财产，但是与维保公司签订的合同里面，甲方是以物业或者开发公司的名义来签定的。所以说，即便你们不交物业费，按理说也不会影响电梯的正常维护保养的。理论是...
小区电梯年检物业要准备哪些
组织机构代码证，安全管理员证，使用登记证，上年定期检验报告，维保记录本 。管理制度。公章。应急预案 。希望采纳
