购房知识：公积金贷款买房优缺点比较

公积金贷款优点和公积金贷款买房缺点详解
公积金贷款买房优势一：贷足额度尽享利率优势 住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为5.94%，而住房公积金贷款年利率仅为3.87%，两者相差2.07个百分点。公积金贷款买房优势二：还款方式灵活，提前还款方便 公积金贷款的还款方式极为灵活，...

公积金贷款买房优缺点比较
公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少。3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取...

公积金买房的好处与缺点 公积金买房需要什么条件
1、贷款享受低息：购房时可享受低息贷款。住房公积金贷款作为一种政策性贷款，具有利率低的明显特点。通常住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低2个百分点左右；2、限制少，选择余地较大：目前，主要商业银行对二手住房贷款的限制较多于住房年龄过高、房地产位置差、房地产实现能力差的二手住房，银行...

公积金贷款优缺点是什么
1、贷款利率低于商业贷款 买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。2、首付比例低 一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。3、每月还款额少 另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，...

公积金贷款的优势和不足
1、低利率：公积金贷款利率较低，相比其他贷款更为优惠。2、稳定性：公积金贷款利率一般固定，不会受市场波动影响。3、购房便利：公积金贷款可用于购买自住住房，方便买房者实现住房梦想。不足之处：1、限制用途：公积金贷款只能用于购买自住住房，不能挪作他用。2、资格限制：公积金贷款需要满足一定的条件...

买房贷款有几种方式,它们优缺点什么?
一、住房公积金贷款优缺点优点1、贷款利率低，产生的总利息少。2、还款方式比较灵活，借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房...

买房的付款方式到底有几种?
一、三种贷款方式（一）公积金贷款优点：1、公积金贷款5年以上贷款利率为3．25％，产生总利息低，比较省钱。缺点：1、贷款要求多，采用公积金贷款，要求个人信用良好，此外，自贷款之日起前6个月，个人公积金账户须是连续正常且足额缴纳。2、贷款房产受限制，公积金贷款针对购买普通住宅家庭，非普通住宅和非...

买房哪种贷款、还款方式好 究竟该怎么选
2、办理流程、手续简单。3、房产产权性质无限制，非普通住宅，也可以申请商业贷款。4、贷款对象无限制，信用好、收入稳定的买房人，均可申请商业贷款。缺点：1、贷款利率高，总利息高。（三）组合贷款 优点：1、利息适中。商业贷款部分，采用商业贷款利息；公积金贷款部分，采用公积金贷款利息。2、由于是...

致购房者:公积金贷款买房的5大弊病
1、短期难批稍有经验的购房者都知道，公积金贷款审批流程比较繁琐，这也就导致房贷很难快速获批。如果你的交款时间比较紧迫，那就选择商业贷款吧，要知道一旦无法按时交款，那可就算违约了，此时购房定金可是不退还的。2、会被嫌弃正因为公积金贷款放贷较慢，不利于快速回笼资金，因此，不少开发商都会十分...

房产百科:公积金贷款买房有哪些利弊呢?
公积金贷款缺点：1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；2、公积金贷款金额有限制。住房公积金贷款 哪些房屋可以申请公积金贷款买房?1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);2、现住房 (即房改购买产权);3、二手房 (上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或...