与二房东签了房屋租赁合同，现在在期满前要提前解约，房东不退房租给我，怎么办？

你好，我是今年6月29日跟二房东签的合同，到期时间是2015奶奶4月15日，其中合同有这样的规定“乙方若转让他人租用应征得甲方同意。”“甲乙任何乙方需要提前终止本合同的，应提前一个月告知对方，并赔偿另一方等同于一个月租金数额作为违约赔偿金。”我们是每个月16号交房租，现在我要提前解约，打算另找房子，20号跟二房东说的，二房东要求我要帮他找到人租进来才能退我押金和房租。这个要求合理吗？ 第二，如果我没找到人，押金是不退的，这个我是理解，但是这个月剩余的房租二房东说也不能退给我，请问这是合理的吗？如能帮忙解惑，非常感谢！