物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.
物业法规定不住的房子要交物业费吗
房子不入住的要交物业费。我国法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。空房不住物业费怎么交？1、没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、业...
民法典关于物业费缴纳的规定
房子不住缴纳物业费情况如下：1、房子不住的话物业费也是需要缴纳，根据相关规定只要业主在收了房以后，就是需要缴纳物业费；2、如果在购买了房子以后长达6个月以上没有人入住的话，就可以按照物业费的70%来进行缴纳；3、如果在签订购房合同当中有着明确的规定，就是需要按照合同上的规定履行。需要注意...
物业费不住可以不交吗
一、物业费不住可以不交吗1、物业费不住不可以不交。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据相关的规定，还是要缴纳物业费的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人...
房子不住可以不交物业费吗
房屋未入住不能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使...
闲置房子物业费怎么交
1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管住不住都得交。2、如果不住人，垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，不管住不住的，只按户算。3、因为选择的是有物业的小区，也就是说在购房...
房子长期不住人物业费怎么收
房子长期不住人物业费的缴纳可通过协商减免百分之二十左右，但是不能不交原因如下：1、根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；2、业主违反约定逾期不支付物业费的：（1）物业...
房子不住人还需要交物业费吗
需要交物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可少交。业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费的金额多少有关...
不住的房子也要交物业费吗
是的，不住的房子通常也需要交物业费。首先，物业费是用于维护和管理整个物业区域的公共费用，包括但不限于绿化、清洁、安保、公共设施维修等。这些服务是面向整个物业区域的，而不仅仅是针对个别住户。因此，无论业主是否实际居住在其房产内，他们都享受到了这些服务带来的益处。其次，物业费的缴纳是基于...
房子不住人是否需要交物业费
房子不住人，一般也是需要交物业费的。根据我国《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，业主与物业服务企业之间是有合同约定的，物业服务企业已经按照约定以及相关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在实际操作中，如果业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）...
房子不住人物业费减免规定
因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以减少物业费。 二、房子不住物业费可以减免，但是不能不交原因如下: 1、根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的...
