第1个回答 2019-08-27
民宿是旅行变得更有意义，是区别于酒店和公寓的住宿体验。一个古老的行业，始终是觉得像不会说话的婴儿般让人难懂。
我们传统开店做生意有三个原则：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
1
为什么这么说呢？因为在物质不匮乏的年代，地段具有相对的垄断性。地理位置是开民宿必须考虑的首要因素。首先，开民宿不仅仅要做情怀，关键还是要赚钱，而且是赚体验式生意的钱。其次，民宿卖的不仅仅是一张床，更多卖的是环境，卖的是第二空间第三空间。第三点好的选址能大大降低民宿的初期投入和将来的运营成本。有一句话叫“如果选址选好了，躺着也能赚钱；如果选址选不好，绞尽脑汁也得亏钱。”
选址讲究自然环境，人文体验；你得选择好山，好水，好风光的地方，首选风景区。古语有云：“天下名山僧占山多”。其实民宿也是一样，因为住民宿大家要放松，要修心修身都要好地方。
开民宿选择一个位置，其实就成功了一半。
世外桃源中的松赞系类民宿
苍山洱海边的杨丽萍的艺术民宿
2
第二个选点叫做稀缺的、独特的自然资源。这个资源的涵盖非常广泛，比如说温泉、动植物，独特的自然现象等。
过云山居 浙江民宿开房率第一
总结来说，人类心灵的皈依绝不是人为逻辑下的奢侈，而是大自然及生命本身。大自然及生命本身是老天爷给的，是人为创造不出来的，具有资源的垄断性，民宿选址要多考虑这些地方。
3
第三个叫在地化的人文之地。比如古城、古村落、农田等。旅游就是自己活腻的地方到别人活腻的地方转悠，感受不同的风土人情。好山好水固然能留人，但如果加上风土人情，将有“多留几天”的效应。
民宿选址的第二大点是：可进入性强
第一， 要交通便利，道路畅通（安全）；住宿不是为了考验游客的车技。
第二， 水、电、通讯、排污等基础设施齐全，配套设施不齐全会导致建设成本过高。
第三， 后勤保障便利，考虑日后的运营如买菜、棉织品的洗涤等。要做到“离俗尘很远。离红尘（城）很近”。
第四， 在地政府、村干部、居民的支持。降低获取物业的成本，充分估计当地政策性及文化冲突的风险。
民宿选址的第三大点是：离重要的客源市场近。我们做生意要以市场为导向，要想好这个东西要卖给谁。
所有民宿的选址要在离重要的客源市场三个小时交通圈以内，过远的距离会消耗掉住客的耐心，并大大降低民宿的体验度。
关于民宿很重要的一点便是当地的民俗民风及历史文化。
1、丰富的历史传承文化，保留相对完整的民俗活动
我们传统开店做生意有三个原则：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
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为什么这么说呢？因为在物质不匮乏的年代，地段具有相对的垄断性。地理位置是开民宿必须考虑的首要因素。首先，开民宿不仅仅要做情怀，关键还是要赚钱，而且是赚体验式生意的钱。其次，民宿卖的不仅仅是一张床，更多卖的是环境，卖的是第二空间第三空间。第三点好的选址能大大降低民宿的初期投入和将来的运营成本。有一句话叫“如果选址选好了，躺着也能赚钱；如果选址选不好，绞尽脑汁也得亏钱。”
选址讲究自然环境，人文体验；你得选择好山，好水，好风光的地方，首选风景区。古语有云：“天下名山僧占山多”。其实民宿也是一样，因为住民宿大家要放松，要修心修身都要好地方。
开民宿选择一个位置，其实就成功了一半。
世外桃源中的松赞系类民宿
苍山洱海边的杨丽萍的艺术民宿
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第二个选点叫做稀缺的、独特的自然资源。这个资源的涵盖非常广泛，比如说温泉、动植物，独特的自然现象等。
过云山居 浙江民宿开房率第一
总结来说，人类心灵的皈依绝不是人为逻辑下的奢侈，而是大自然及生命本身。大自然及生命本身是老天爷给的，是人为创造不出来的，具有资源的垄断性，民宿选址要多考虑这些地方。
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第三个叫在地化的人文之地。比如古城、古村落、农田等。旅游就是自己活腻的地方到别人活腻的地方转悠，感受不同的风土人情。好山好水固然能留人，但如果加上风土人情，将有“多留几天”的效应。
民宿选址的第二大点是：可进入性强
第一， 要交通便利，道路畅通（安全）；住宿不是为了考验游客的车技。
第二， 水、电、通讯、排污等基础设施齐全，配套设施不齐全会导致建设成本过高。
第三， 后勤保障便利，考虑日后的运营如买菜、棉织品的洗涤等。要做到“离俗尘很远。离红尘（城）很近”。
第四， 在地政府、村干部、居民的支持。降低获取物业的成本，充分估计当地政策性及文化冲突的风险。
民宿选址的第三大点是：离重要的客源市场近。我们做生意要以市场为导向，要想好这个东西要卖给谁。
所有民宿的选址要在离重要的客源市场三个小时交通圈以内，过远的距离会消耗掉住客的耐心，并大大降低民宿的体验度。
关于民宿很重要的一点便是当地的民俗民风及历史文化。
1、丰富的历史传承文化，保留相对完整的民俗活动
第2个回答 2019-08-27
安全是第一的，包括地理位置，有无地质灾害，有无自然风险。第二是卫生条件，避免带来不必要的伤害。第三是交通，不要太偏僻。第四是价格，不要太离谱。
第3个回答 2019-08-27
首先考虑人生安全和财产安全，如果要和正规酒店比舒适性，和服务应该还是有区别的。因为有很多东西会掺杂当地生活习惯，酒店是经过正规培训和正规管理所以就不要去比只要能休息好就够了。
第4个回答 2019-08-27
我觉得在选择民宿时首先要考虑的是安全问题，住的安全，吃的安全，毕竟民宿不是大宾馆，安全保障会差一些。然后考虑的是卫生问题，毕竟是很多人住的地方，卫生消毒不到位的话，容易得病。
第5个回答 2019-08-27
由于多为个人开办，民宿比酒店更多样化。
最先考虑的是根据自身旅游需求选。
有大别墅模样的民宿，可以满足一部分对别墅的好奇心。那么，是否距离风景区近，就成为次要的要求。应重点关注其设施是否先进高端。
也有居民房的小民宿，以旅游观光为主的话，应考虑是否距离景区近，或者就在景区内部，民宿周围景观好不好。
也有民俗风的民宿，以体验当地风味生活为主的，应考虑民宿的餐饮是否有当地特色，有没有拿手的当地菜品，周围的风俗人情如何，那种孤零零的房子就不能考虑了。
当然，这些是旅游需求。
还有基本需求，就是安全，卫生，舒适，比如老板的为人，收费是否合理，比如夏天有没有空调，冬天室内不能太冷等。这方面应多看网友评价，最好有去过的朋友，可以多了解。
但基本需求，一般的宾馆饭店都能提供，所以实在特别担心这个的，又没有信息来源的，可以考虑住饭店宾馆。民宿和酒店的概念有一些不一样，虽然他们都是驻店式的服务，但是其实两者在本质上是有很大的区别的。民宿它更像是一种借住在别人家里的一种感觉。就是他那里的设备完全就和一个家庭的氛围差不多。所以你去到那里的时候，你首先要摆正好自己的眼光和态度。不要拿衡量五星级酒店的眼光去衡量民宿。首先第一点我们要考虑的是那里的环境问题，你可以根据自己的经济实力允许的条件下，选择自己旅游地点当中价位稍高的民宿。然后选择地理位置比较好一点的民宿，方便自己出行旅游。你可以根据民宿的位置来确定一下周边的情况，从而对这个民宿进行一定的了解。最好通过其他的途径去了解各种各样的民宿。第二个就是不要根据别人晒图片去判断一个民宿的好坏。因为拍摄的角度或者是其他拍摄的原因会有不一样的效果，不要因为照片去相信任何一个民宿的质量。如果你决定在民宿多住几天的话，最好是和民宿的房东多聊一聊。多了解一下关于民宿里面的一些情况，包括卫生啊，食物啊，饮食方面他们会提供了一些帮助。这样的话就能更好的保护自己的权益。而且俗话说一分钱一分货，根据价格的高低你也可以大概的一个民宿大概的质量。所以如果你想要有一个比较好的体验的话，为考虑在承受范围之内定价格高一点的民宿。
最先考虑的是根据自身旅游需求选。
有大别墅模样的民宿，可以满足一部分对别墅的好奇心。那么，是否距离风景区近，就成为次要的要求。应重点关注其设施是否先进高端。
也有居民房的小民宿，以旅游观光为主的话，应考虑是否距离景区近，或者就在景区内部，民宿周围景观好不好。
也有民俗风的民宿，以体验当地风味生活为主的，应考虑民宿的餐饮是否有当地特色，有没有拿手的当地菜品，周围的风俗人情如何，那种孤零零的房子就不能考虑了。
当然，这些是旅游需求。
还有基本需求，就是安全，卫生，舒适，比如老板的为人，收费是否合理，比如夏天有没有空调，冬天室内不能太冷等。这方面应多看网友评价，最好有去过的朋友，可以多了解。
但基本需求，一般的宾馆饭店都能提供，所以实在特别担心这个的，又没有信息来源的，可以考虑住饭店宾馆。民宿和酒店的概念有一些不一样，虽然他们都是驻店式的服务，但是其实两者在本质上是有很大的区别的。民宿它更像是一种借住在别人家里的一种感觉。就是他那里的设备完全就和一个家庭的氛围差不多。所以你去到那里的时候，你首先要摆正好自己的眼光和态度。不要拿衡量五星级酒店的眼光去衡量民宿。首先第一点我们要考虑的是那里的环境问题，你可以根据自己的经济实力允许的条件下，选择自己旅游地点当中价位稍高的民宿。然后选择地理位置比较好一点的民宿，方便自己出行旅游。你可以根据民宿的位置来确定一下周边的情况，从而对这个民宿进行一定的了解。最好通过其他的途径去了解各种各样的民宿。第二个就是不要根据别人晒图片去判断一个民宿的好坏。因为拍摄的角度或者是其他拍摄的原因会有不一样的效果，不要因为照片去相信任何一个民宿的质量。如果你决定在民宿多住几天的话，最好是和民宿的房东多聊一聊。多了解一下关于民宿里面的一些情况，包括卫生啊，食物啊，饮食方面他们会提供了一些帮助。这样的话就能更好的保护自己的权益。而且俗话说一分钱一分货，根据价格的高低你也可以大概的一个民宿大概的质量。所以如果你想要有一个比较好的体验的话，为考虑在承受范围之内定价格高一点的民宿。
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