能不能总结一下投资联营涉及的税种?

如题所述

第1个回答  2015-09-03
增值税:以自产、委托加工或购买的货物作为投资,提供给其他单位和个体经营者,需要按照视同销售货物,征收增值税。
消费税:纳税人自产的应税消费品用于投资入股,应当按纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据
营业税:以不动产投资入股,参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为,不征收营业税,投资后转让股权的,也不征收营业税。
房产税:对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
土地增值税:对以房地产进行投资、联营的,如果投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件的,暂免征收土地增值税。但对以房地产作价入股,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,或者是投资、联营企业将上述房地产再转让,则属于征收土地增值税的范围。
契税:以房产作投资或作股权转让,这种交易业务属房屋产权转移,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。
企业所得税:以非货币性资产对外投资,需要分解为两项业务进行处理,其中的视同销售业务,需要确认视同销售所得,缴纳企业所得税。本回答被网友采纳
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