小区物业更换电梯维保公司是否需业主认可
应该根据你们的物业管理合同约定
业委会有权力选定电梯维保公司吗 我们物业电梯维护不错故障特少业主很...
关于业委会是否有权力选定电梯维保公司，答案并非绝对。法律并无明确规定业委会拥有此权限，但通常情况下，业委会在物业管理中扮演重要角色，负责监督和管理物业相关事务。对于电梯维护服务的选择，业主们的意见和参与至关重要。当物业电梯维护工作表现出色，故障率低，且业主对此满意时，业委会若提出更换电...
小区电梯坏了维修费用谁负责
小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。当需要大笔资金进行电梯大修或更换时，业主委员会可以按照《住宅专项维修资金管理办法》，动用住宅维修基金来进行电梯的维修或改造，但这一决策需经过专有部分占建筑物总面积三分...
小区里的电梯坏了应该谁缴费维修
法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业...
合同到期后,能更换电梯维保公司吗?
合同到期后，是能更换电梯维保公司的。在合同履行期限内，物业更换维保单位需要依据合同条款，承担违约责任；若是合同履约期满，则可以更换维护保养单位，只是要注意：1、该委托的维护保养单位必须取得相应许可（强制）；2、是否能够获得原有设计制造单位的授权（非强制）；3、是否能满足新的维护保养要求（...
小区电梯电主板坏了谁来负责费用更换
小区电梯维修费一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。 根据《民法典》第二百七十八条,筹集和使用建筑物及其属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 也就是说:“业主既然已交了公共维修基金,当公共...
小区电梯坏了谁负责维修
一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。小区电梯作为小区的共用设施，由物业公司负责日常维护与管理。业主在缴纳物业管理费用的时候，已包含了电梯的保洁、维护等费用。物业管理处应该安排工人做电梯的日常清洁和...
物业要提取住房维修基金维修电梯,要求业主签字同意?物业费不包含维修费...
推荐答案里的朋友说的很详细，有业委会这个问题就很好操作，你想知道支出细则都行，如果没有业委会那只能是多数业主同意后才能维修电梯，而且业主无权单独查账，这只有等到以后业委会成立后才能“秋后算账”。还有就是物业公司是服务行业里公认的微利企业，一般有花头的物业公司只接非居住和商务楼来管理...
电梯使用寿命到期谁负责换
电梯日常维修费用是业主出还是物业出小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关...
小区电梯坏了,维修费用谁负责
通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。小区业主维修必须要知道这几点 1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为，有的业主会将客梯当货梯...
