是户主就可以办房产证么，是户主就拥有产权么

某人有一套房产，户口不在里面，户主亲戚，房产证上的名字是某人。
某人将身份证等交与亲戚保管，那么亲戚是否可以凭借这些去改房产证？
或可以卖房？
有什么不安全因素，请指明。
也就是说,亲戚可以凭借户口证明和其它证件去改房产证么,(因为他是户主?)
她是户主可以不让某人落户口吧.