一楼私房改成小商店，该怎么办理营业执照？如果遇到拆迁会按照什么标准赔偿？
房产证上是我自己的名字，房屋性质是住宅，因为位于小区入口处且是一楼，所以开了一扇窗户卖点烟酒小食品之类的补贴家用，想办个营业执照（方便下一步办理烟草证），但看网上有说必须先将房屋性质变更为商业用房才可以办理，不知道是不是这样呢？想搞明白究竟是应该先改变房屋性质才能办理呢还是办了执照后才有资格变更住宅性质呢？
另外假如房屋性质无法变更为商用而营业执照可以办理的话，将来遇到拆迁可否持营业执照要求高于普通住宅的赔偿呢？
第1个回答 2014-04-24
营业执照应该是可以办理下来，拆迁补偿的话这个政府文件规定是按照房产证上的使用功能来划分补偿性质，但这个是可以与开发商协商解决的
第2个回答 2014-04-23
要求高于普通住宅的赔偿追问
可是凭什么要求呢？按照我在网上看到的一些类似情况很多人都说是拆迁赔偿时看的是房产证上房屋性质来界定的——如此说来就跟你是否有营业执照没什么关系的了。
请先回答我第一个问题：私宅性质的房屋能否办到营业执照呢？假如连营业执照都没有那就更别谈什么高于普通住宅的赔偿了不是吗？
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