土地性质分为哪几种？

土地性质分为五类分别是居住用地，工业用地，教育用地，商业用地及其他。不同土地年限政策也不同居住用地70年，工业用地50年教育用地50年，商业用地四十年综合其他用地50年。

我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。当事人可以自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。　

相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》
第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 　　
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 　　
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 　　
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

土地的性质分为农用地块、农村集体用地|商业地块和国有土地。