房屋抵押手续及流程
比较头痛.请专家帮忙!先谢谢各位了!
房屋抵押
1:首先确认房屋未办理过抵押登记
2:提交银行所需资料
(1)借款人身份证.户口薄
(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证.离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚).已婚需出具配偶身份证.户口薄
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证
4:房屋产权证
5:银行审查资料.合格后指派评估公司对房屋进行评估
6:银行放款到借款人指定的银行帐户.
问题:
1:请问程序还有无其他补充?
2:请问借款人的身份证.户口薄.工资单等证明需要原件及复印件几份?
3:如有配偶.那配偶的证件需要原件及复印件几份?
4:未婚证到哪里办理?
5:如果在建行办理抵押业务.放款会放到比如借款人指定的交行吗?
6:离婚证或法院民事调解书需要原件吗?需要几分复印件?
7:一般抵押业务资料齐全会办理多久?
补充2个问题
1:银行现在收取的贷款利息是多少?
2:评估公司评估房产一般会评到%多少?
第1个回答 2021-04-26
房屋抵押手续需要的材料有房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
第2个回答 2021-04-07
房子抵押贷款流程如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
第3个回答 2019-12-10
房屋抵押贷款的流程如下：
1.到银行提交申请，说明贷款的用途、金额及期限等。
2.递交贷款资料，对于个人办理房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的打卡工资流水、工作收入证明、征信报告、房屋证等。如果是企业办理，需要提供营业执照、购销合同、近半年的打卡工资流水，财务报告、资产证明等。
3.房屋评估 提交借款资料后，银行会指定评估公司评估房产，评估价值决定所抵押房产的贷款额度。
4.报批贷款
评估公司会把评估报告交到银行进行审批。
5.签订借款协议
审批通过后，贷款机构会与借款人签订借款协议，签字、盖手印。
6.抵押登记手续
银行凭房产证和借款和浓到房管所办理抵押登记。
7.银行放款
收到回执单后，银行会把资金打在指定的银行卡上。
1.到银行提交申请，说明贷款的用途、金额及期限等。
2.递交贷款资料，对于个人办理房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的打卡工资流水、工作收入证明、征信报告、房屋证等。如果是企业办理，需要提供营业执照、购销合同、近半年的打卡工资流水，财务报告、资产证明等。
3.房屋评估 提交借款资料后，银行会指定评估公司评估房产，评估价值决定所抵押房产的贷款额度。
4.报批贷款
评估公司会把评估报告交到银行进行审批。
5.签订借款协议
审批通过后，贷款机构会与借款人签订借款协议，签字、盖手印。
6.抵押登记手续
银行凭房产证和借款和浓到房管所办理抵押登记。
7.银行放款
收到回执单后，银行会把资金打在指定的银行卡上。
第4个回答 2019-09-09
1、借款人需要向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，包括个人基本信息，贷款额度，贷款年限以及贷款用途等具体情况。
2、向贷款机构提交贷款资料，包括身份证，收入证明，房产证和土地证等。
3、房屋需要评估公司进行估价，并且吧报告交由银行审批。
4、银行的风控部门审核贷款资料，如果审批无误，就要与借款人签订借款协议。
5、把房产证和借款协议带到房管局进行抵押登记，银行接受他项凭证。
6、银行收到他项权证之后，向借款人放款，借款人每月按时还本付息，还清贷款后，借款人办理解压手续，整个贷款流程就是如此。
2、向贷款机构提交贷款资料，包括身份证，收入证明，房产证和土地证等。
3、房屋需要评估公司进行估价，并且吧报告交由银行审批。
4、银行的风控部门审核贷款资料，如果审批无误，就要与借款人签订借款协议。
5、把房产证和借款协议带到房管局进行抵押登记，银行接受他项凭证。
6、银行收到他项权证之后，向借款人放款，借款人每月按时还本付息，还清贷款后，借款人办理解压手续，整个贷款流程就是如此。
第5个回答 2019-03-16
成都房子抵押 一抵二抵都可以
成都车辆抵押
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