国有土地使用权的形成可以通过划拨和出让两种形式加以实现，划拨土地是国有土地无偿取得使用权，但该使用权进行买卖时就变成的出让，而出让是要交出让金的。
希望对你有所帮助，望采纳。
希望能帮到你。
集体土地使用证上的内容有什么.
地类(用途)，使用权类型:划拨，转让，终止日期，使用权面积，发证机关，平面图。补充：按法律规定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处理执行方式，如果是你所在地这种情况可以办理，那程序就...
集体土地使用证上的内容有什么?
地类(用途)，使用权类型:划拨，转让，终止日期，使用权面积，发证机关，平面图。补充：按法律规定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处理执行方式，如果是你所在地这种情况可以办理，那程序就...
划拨土地可以建厂吗?
土地使用性质，也就是土地证上的“地类（用途）”，是工业，就可以建厂房。否则不可以。
房改房交易问题
一、房改房是有两证的，但一般情况下土地证上“使用权类型”会写“划拨”，这种房子在转移登记的时候会缴纳一个“土地出证金”=占地面积*土地等级对应的征收标准（不同城市收费标准不一样，去当地房产局问一下，在武汉二环附近一般算四级，收费标准在96元\/平），这个使用权类型是不变的。（划拨的含...
土地证上地类用途有哪些
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
如何认定国有土地使用证是划拨还是出让
1、性质不同 划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同 土地划拨：...
看中一套房,土地证上是地类(用途):写的是住宅用地,
你这个土地是商品房，是出让土地，出让土地是有使用年限，到期后需要缴纳出让金续期。楼下的是商业，简单地说，你们整栋楼的土地是首层兼容商业的公用宗地，就是你房子的面积大于土地的面积（一座占地100方的土地，住了10户人家，每人土地证的面积是10方）。所以，你跟房东说，你这房子再有32年到期了...
土地证到期还交钱吗
土地价格要看所在土地的基准地价（一级地价、二级地价...），地类（建设用地、耕地、水域...），土地用途(工业、商业、住宅...)，使用权类型(国有、集体...)等要素，一般需要土地评估公司估价再进行续期出让，所以建议咨询当地的土地评估公司。
土地证地类用途为城镇住宅用地,使用权限类型为出让,但只有四十年,是商...
土地证地类用途为城镇住宅用地,使用权限类型为出让,但只有四十年,没错的，这个是商住楼。
土地证上显示国有土地证就是国有土地证吗
土地使用性质就是你土地证上封面”中华人民共和国 国有土地使用证“。土地证第二页记载的事项有：证书编号，权利人，座落，地号，图号，地类（用途），取得价格，使用权类型，终止日期，使用权面积（其中独用面积，分摊面积），发证单位，日期。第三页记载有记事：记录房屋共有人，抵押情况等信息。还...
